Neue Westfälische - Gütersloher Zeitung
Immobilienmarkt bricht ein
Die Zahl der Verkäufe fiel im vergangenen Jahr um 24 Prozent auf einen historischen Tiefststand.
Der Immobilienmarktimkreisgüterslohistregelrecht eingebrochen. Der gemeinsame Gutachterausschuss von Stadt und Kreis Gütersloh hat seinen ersten gemeinsamen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Das Fazit: Weniger Verkaufsfälle bei Immobilien und kaum verkaufte Bauplätze.
2.600 Kaufverträge gingen im vergangenen Jahr ein. Die Zahl der Verkäufe ist um 24 Prozent zurückgegangen. Das sei ein historischer Tiefststand, sagt der Vorsitzende des Gutachterausschusses, Carsten Tannhäuser. Die Anzahl der verkauften Bauplätze des individuellen Wohnungsbaus sei mit 144 so niedrig wie seit über 25 Jahren nicht mehr. Aufgrund der weiterhin bestehenden Nachfrage seien die Preise für Bauplätze allerdings weitgehend stabil geblieben, so Tannhäuser. Deutlich gesunken sind ebenfalls die Preise bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Es wurden Preisrückgänge von durchschnittlich zehn Prozent festgestellt, wobei die Rückgänge je nach Lage, Baujahr und Ausstattung stark unterschiedlich ausgeprägt waren.
Beim Wohnungseigentum ist die Anzahl der verkauften Einheiten um 28 Prozent gesunken. Die Preise entwickelten sich unterschiedlich. Während bei den Erstverkäufen im Mittel noch ein leichtes Plus von zwei Prozent verzeichnet wurde, sanken die Preise für Weiterverkäufe im Durchschnitt um sieben Prozent. „Diese Angebote liefern allen Interessierten einen kostenfreien Überblick über das Preisniveau des lokalen Grundstücksmarktes. Die durch den Gutachterausschuss ermittelten Daten wurden aus Kauffällen des Jahres 2023 abgeleitet und spiegeln unmittelbar den örtlichen Grundstücksmarkt wider“, erklärt Tannhäuser.