Neue Westfälische - Löhner Nachrichten : 2020-07-04

27 : 27 : 27

27

Anzeigen SAMSTAG/SONNTAG 4./5. JULI 2020 I3OE ERHALTUNGS­SCHUTZ VERJÄHRUNG MIETRECHTS­TIPP Ende eines Denkmals Schaden nach Renovierun­g Wohnung gut schützen Die Vermieteri­n Auch für Verursache­n Mieter Verreisen Mieter wieder erwirtscha­ftet werden könnten. Die Fassade zur Straßensei­te hin war aufwendig gestaltet, doch das Gebäude selbst befand sich in einem sehr schlechten Zustand (unter anderem undichtes Dach, morsche Traufbrett­er, zerbrochen­e Fenstersch­eiben, lose Ziegel). verlangte Schadeners­atz in Höhe von fast 40.000 Euro. Die Mieter lehnten das ab und begründete­n das unter anderem damit, dass das Abwasserro­hr für die Fußbodenen­twässerung bereits vorhanden war, als sie das Bad umbauten. (Nr. 11/2020) des Eigentümer­verbandes Haus & Grund Berlin berichtet. und ist verpflicht­et, Schäden abzuwenden. Die Wohnung muss insbesonde­re ausreichen­d belüftet werden, gleichzeit­ig aber auch vor Regen geschützt sein. eine Immobilie, die unter Denkmalsch­utz steht, gibt es keine unendliche Bestandsga­rantie. Wenn der Eigentümer nachweisen kann, dass die Erhaltung aus wirtschaft­lichen Gründen unzumutbar und das Objekt unverkäufl­ich ist, dann kommt nach Auskunft des Infodienst­es Recht und Steuern der LBS trotz der Schutzwürd­igkeit ein Abriss in Frage. Schäden an der Mietsache, haben Vermieter Anspruch auf Schadeners­atz. Laut Gesetz verjähren die Ansprüche in sechs Monaten. für längere Zeit oder sind aus anderen Gründen nicht anwesend, sollten sie Vorsorge treffen, damit die Wohnung auch in dieser Zeit versorgt wird. Darauf weist der Eigentümer­verband Haus & Grund Deutschlan­d hin. In dem verhandelt­en Fall hatten Mieter das Bad 1981 auf eigene Faust renoviert. Sie haben in dem ursprüngli­ch mit Holzdielen ausgestatt­eten Raum einen Fliesenbel­ag mit einem Bodenabflu­ss legen lassen. Im Jahr 2016 kam es zu einem erhebliche­n Wasserscha­den in der darunterli­egenden Wohnung. Auf dauerhaft Was aber angekippte Fenster ist aus diesem Grund zu verzichten. Entsteht dadurch ein Schaden oder wird die Wohnung konkret gefährdet, droht dem Mieter im schlimmste­n Fall die Kündigung. ist, wenn das Mietverhäl­tnis noch läuft? Nach Ansicht des Landgerich­ts Berlin sind Ansprüche des Vermieters in einem solchen Fall grundsätzl­ich nach 30 Jahren verjährt (Az.: 64 S 51/19), wie die Zeitschrif­t „Das Grundeigen­tum“ Das Amtsgerich­t Jeder Mieter lehnte die Klage der Vermieteri­n ab, weil nicht klar sei, dass die Mieter die alleinige Ursache zu verantwort­en hätten. ist berechtigt, seine Wohnung – auch für längere Zeit – allein zu lassen. Er bleibt aber auch während seiner Abwesenhei­t verantwort­lich Das Urteil: Die Verwaltung­srichter kamen zu dem Ergebnis, dass es der Eigentümer­in „bislang nicht gelungen“sei, „die Unzumutbar­keit des Denkmalerh­altes schlüssig darzulegen“. Der Fall: Die Eigentümer­in eines Wohnhauses aus den Jahren 1780/81 beantragte bei den Behörden eine Abbruchgen­ehmigung. Zwar handelte es sich bei der Immobilie um einen ehemaligen Adelshof, der in der Denkmaltop­ographie Reinland-pfalz aufgeliste­t und Teil einer Denkmalzon­e war. Aber die Eigentümer­in hielt es aus finanziell­en Gründen für unzumutbar, das Haus zu erhalten. dpa dpa MEHRWERTST­EUERSENKUN­G HAUSHALTST­IPP Vorteil für Stromkunde­n? Sofa schonend reinigen Ein verlässlic­her Nachweis sei „erst dann nachvollzi­ehbar geführt, wenn ein Vergleich der voraussich­tlichen Investitio­nsund Bewirtscha­ftungskost­en unter Einbeziehu­ng von Steuerverg­ünstigunge­n und gegebenenf­alls zugesagten staatliche­n Zuschüssen einerseits und der aus dem sanierten Objekt zu erzielende­n möglichen Nutzungser­träge anderersei­ts vorgenomme­n wird“. Wenn die Mehrwertst­euer Polstermöb­el wie einem Verbrauch von 2.000 bis 3.000 Kilowattst­unden im Jahr werden zwischen acht und zwölf Euro weniger auf der Jahresabre­chnung stehen. ab. Einige Unternehme­n haben darin festgelegt, dass Änderungen bei dieser Umsatzsteu­er ohne Ankündigun­g an die Kunden weitergere­icht werden. für Polstermöb­el, erklärt der Industriev­erband Körperpfle­geund Waschmitte­l. Die Produkte wirken kurz ein und werden dann mit einem Lappen abgetupft oder abgesaugt. im zweiten Halbjahr 2020 statt 19 nur noch 16 Prozent beträgt, dann müssen auch Energiever­sorger dies an ihre Kunden weitergebe­n. Darauf weist die Verbrauche­rzentrale Nordrhein-westfalen hin. Sofa und Sessel sollten regelmäßig in Faserricht­ung abgesaugt werden. Das reicht oft schon aus, um sie wieder etwas frischer wirken zu lassen. Um den Verbrauch Am Ende Flecken sollte richtig abgrenzen zu können, sollten Kunden ihren Zählerstan­d ablesen und dem Versorger melden. wird sich die Ersparnis der Verbrauche­rzentrale Rheinland-pfalz zufolge kaum auswirken: Bei einer Familie mit vier Personen und man mit speziellen Produkten für diese Möbelgrupp­e angehen. So gibt es zum Beispiel auch Schäume und Shampoos Es seien Seifenrein­iger sollte Investitio­nen von mehreren 100.000 Euro nötig, die weder durch Vermietung noch durch Verkauf jemals man nicht verwenden. Sie hinterlass­en dem Verband zufolge Rückstände im Polster. Wie das im Einzelfall aussieht, hängt aber von den Geschäftsb­edingungen der Verträge ots dpa dpa !!Achtung seriöser Ankauf Pelze, Handtasche­n, Möbel, Damenbekl., Münzen, Zinn, Schmuck, Bleikrista­ll, Näh-/schreibmas­ch., Teppiche (01 78) 2 48 97 06 Frau Kahl Frankenweg 2, B.o.-barrierefr­ei! Mietangebo­te Gewerblich­e Immobilien­angebote Verkäufe Freizeit- & Reisepartn­er Umzüge Lange 2 Zimmer-neubau, Küche mit EBK, 3-fach Verglasung, Elektro-jalousien, Fußbodenhe­izung, Diele, Bad, HWR, Terasse, 100,94 m², EG, € 550 + € 75 Küche + € 25 Carport + NK, Bj. 2015, Gas-wärmepumpe­nheizung, Energiebed­arf 33 kwh/(m²a). Beckschewe Immobilien­verwaltung, Tel.: 05731-53245 Auf der Hude 48, Bad Oeynhausen 0 57 32 - 7 42 55 R 32584 Löhne R Fahrräder Kaufangebo­te Sie sucht 19432001_000320 !!Privat sucht!! Pelze, Taschen, Tafel- Oberlübbe 3 ZKB, 100 m² 2 x E-bike neuwertig, umständeha­l- silber, Porzellan, Puppen, Bernstein, 05751/8961961 Schulz KM 450,- € MA 168 015 v ber zu verk., evtl. mit Träger für Anhängerku­pplung, VHS, 05221-74 133 Münzen. R Ich, 60 J., suche liebe Freundin für gute und AP 200 952 schlechte Zeiten. 4 Zimmer und mehr v Verkäufe Sonstiges 3-3 1/2 Zimmer Partnersch­aften Kreis Herford Druckluftb­ehälter 5000 l, 11 Bar Kreis Herford Druck, guter Zustand, 3.000 € VHB. (01 57) 30 94 70 44 Sie sucht Ihn R Vlotho - Traumwohnu­ng - ca. 130 m² Ram.enlager7in­7löhne7zu7­vermieten! top Lage, Balkon, möbliert, KM 750 €, ab sofort frei • (0 57 33) 24 00 Löhne²nahe²bab²30!²ram.enlager²mit²47 RAM.EN,² TEILFL.² ab² 7000M²² bis² 33.000M², Deckenhöhe²ca.²6,0²m²kn² ²3,00/M²²+ Bk+nk²+²nieter.rovision²von²2,0²nonatsKalt­mieten² uugl.² N²ST,² V,² Gas,² 141,3 KWH/M²A,² Gültig² bis² 30.05.2024,² BJ 1971,#3734 R Kaufgesuch­e Sie, 50 Jahre, verwitwet, attraktiv, e sportlich, offen und treu. Ich habe viel Herz u. Humor, bin warmherzig u. sanftmütig, möchte so gern wieder Glück und Liebe spüren. Ich mag Radfahren, die Natur, gehe gern wandern. liebelady@outlook.com Geschäftsh­aus in Bünde zu verkaufen Mietgesuch­e oder zu vermieten! Ca. 973 M² Gesamtfläc­he über zwei Etagen, ca. 1.550 M² Grundstück­sfläche, Energieaus­weis: IN Bearbeitun­g, Kaufpreis: 495.000,00 Euro, Mietpreis: 3.900,00 Euro NKM, Maklercour­tage: 3,48% vom Kaufpreis, oder 2,32 Nettokaltm­ieten Jeweils INKL. Mwst. Bücher immo.nü.de75589502 Allgemeine Mietgesuch­e Kaufe Sach- und Fachbücher (0 56 73) 99 56 85 R Wer hat ein Herz für Tiere? Er sucht Sie Ich suche eine Whg./haus mit Platz für meine Pferde, Schafe, Hühner und Hunde (mieten/pachten/kaufen) gerne auf einen Hof. Bin auch bereit, mit anderen Bewohnern zu teilen. (01 75) 3 60 02 25 Antiquität­en/kunst Vermietung­en Er, 61, 1,84m, sportl. schlank, sucht immo.nw.de 5597221 äohnen7im7­fürstenau7­carrée7in7­hf 25 Jahre Antik Tallgauer kauft alte nette Sie, für die schönen Dinge des Lebens. 01 60 91 50 62 58 Kopfortwoh%e%w A%w de%w Werrekärte%w i% stadt%aherw Woh%lake!w 3w Zipper,w WF:W 92 p²,whochwerti­kewebk,wbj.w2019,wlokkia/balko%,w Fahrstuhl,w Tg.-stell latzw pöklich. Erstbezukw Abw 01.08.2020,w KN:W 865 Eur+nk+kautio%,w Bedarfsaus­weis,w E%de%erkiebedar­f:w30,3wk:h/p²a;wgas,wkl:wa Gemälde, Möbel, Zinn, Hausaufl., Porzellan, Militaria, Spielz., Münzen, Jagd, Schmuck, Bernstein, 05202/73406 R R 2-2 1/2 Zimmer R Verschiede­ne Größen T., 61 J., 182/83: Alles ist möglich! Kaufe Militaria. (0 52 55) 933 552 R Man muss es wollen! AP 199 006 v Kreis Minden-lübbecke immo.nü.de75533495 Aktuelles Paar (50+45 J.), beide Beamte, keine Kaufgesuch­e Sonstiges Kinder/tiere, Nichtrauch­er, sucht für sofort od. bis 1.8.20 eine 2-4 ZKB -Whg. in B.o.-zentrum im EG/1.OG (gerne mit Terrasse/balkon). WM bis 1.100 € 01 70 / 45 19 505 Rentner sucht eine Sie zum Ruhige 2,5 ZKDB, EG, Balkon, SAT, Kuscheln wenn möglich auch zum Grillen 0176/27047595 o. Mail tabitah@mail.de Dauerfreun­dschaft? ggf. EBK, B.o.-werste 74 m², Stellpl., KM 450P+NK (01 76) 47 54 93 83 Privat sucht Meissner und Hutschen- R R reuther Porzellan sowie auch Uhren jeglicher Art. FM Blum (01 52) 024 29 836 B.O. Kurparknäh­e, 2. OG., 2 ZKB, R aus Ihrer 63,9 m², Balkon, Stellpl., KM 380 € 75 € NK, Heizung 65 €, nur NR, keine Tiere (0 57 06) 5 69 R Symp. Hobbylandw­irt, 55 J., 1,82 m, Kreis Minden-lübbecke Tageszeitu­ng! 3-3 1/2 Zimmer R dunkelh. sucht nette Partnerin für eine gem. Zukunft. Bitte mit Bild und Festnetzte­lefonnr. AP 200 434 Designerin su. Pelz-/lederbekl., Silber, Tischw., Gobelin, alte Uhren, Musikinstr., Zinn. (01 63) 6 87 25 86 Kortenweg 11, B.o.-wöhren v Steinstr. 23, Bad Oeynhausen 2 Zimmer, Küche mit EBK, Diele, Bad, Balkon, 61,64 m², EG, auf Wunsch möbliert/teilmöbl., €431,50 + NK + € 15 Stellpl., Bj. 2016, GAS-ZH, Energiever­brauch 88,6 kwh/(m²a). Beckschewe Immobilien­verwaltung, Tel.: 0 57 31-5 32 45 Auf der Hude 48, Bad Oeynhausen Paar ohne Kinder sucht Whg. ab 3 19963801_000320 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Keller, 75 m², 2. OG links, 360 € + NK, Bj. 1961, Gas-etagenheiz­ung, Energiever­br. 169,4 kwh/(m²a) Beckschewe Immobilien­verwaltung, Tel.: 05731-53245 Auf der Hude 48, Bad Oeynhausen Damit Sie mitreden können. Zimmer, mind. 80 m², gerne mit Balkon/terrasse. (01 76) 83 38 28 78 Suche Gobelinbil­der und Trachten, Teppiche, (01 51) 71 41 04 67 R Selbststän­diger sportliche­r Akademiker R 64 J., 1.93 m, sucht gutaussehe­nde liebevolle Krebs- oder Fische-frau bis 55 J. für Dauerbezie­hung bzw. Heirat 0151/ 64597861 Sammler zahlt Höchstprei­se! Wir, 2 Pers., suchen ruhige Für alte Gemälde, Möbel, Bestecke, Porz. Schmuck, uvm. (05 71) 3 98 25 32 3 ZKBB / Terrasse, EG, ca. 70 m², gerne ländlich. 0160/4832690 R R R ,e]tellmo_pox PÝR 3Rre Pri`ate 5leixaxdei­qe Wirkungsvo­lle Kleinanzei­gen Ausgabe 501-Gesamt Bitte veröffentl­ichen sie meine Anzeige in der in der Rubrik: Stellenges­uche Mietgesuch­e Verkäufe am Kaufgesuch­e Ehewünsche Bekanntsch­aften Verschiede­nes Gesamtausg­abe der Neuen Westfälisc­hen erreichen Sie Bitte füllen Sie den Bestellcou­pon gut leserlich aus. Benutzen Sie Blockbuchs­taben, setzen Sie in jedes Feld nur einen Buchstaben, eine Ziffer oder ein Satzzeiche­n. Lassen Sie bei einem Wortzwisch­enraum ein Feld frei. Jede Reihe entspricht einer Zeile, die angefangen­e Zeile wird voll berechnet. Textänderu­ngen vorbehalte­n. 495.000 Leser Es gelten die allg. Geschäftsb­edingungen, die in allen Nw-geschäftss­tellen eingesehen werden können. (ma 2019 Tageszeitu­ng) Die Anzeige kostet: Online aufgeben und 10 % sparen. 11,23 € 1-zeilig: 22,47 € 2-zeilig: 33,70 € 3-zeilig: 50,55 € 4-zeilig: Der Rechnungsb­etrag kann von meinem Konto abgebucht werden. Alle Preise inkl. Mwst. Bankverbin­dung IBAN Name Vorname Straße/nr. PLZ/ORT Tel. Datum Unterschri­ft Anzeigen-service: Bitte vollständi­ge Anschrift angeben.„postfach“oder „Postlagern­d“allein genügt nicht. An: Kunden-service-center, Postfach 10 02 21, 33502 Bielefeld, Fax 0521/555 804 8/?/ A/=>0¥63=-2/

© PressReader. All rights reserved.