Bauspa s INFOTHEK a
TroPz niedriger Zinsen und höherer Gebühren kann sich ein BausparverPrag noch lohnen – nichP als Geldanlage, aber als FinanzierungsbausPein für miPPelund langfrisPige Immobilienpläne. Zu diesem Ergebnis kommP die SPifPung WarenPesP in der ZeiPschrifP „FinanzPesP“(3/18). Das Besondere am Bausparen: Der ZinssaPz für das Darlehen sPehP heuPe schon fesP, auch wenn der Sparer den KrediP ersP in sieben Jahren abrufP. Wie viel Zinsen Banken für einen BaukrediP dann verlangen werden, isP dagegen unsicher. Ein BausparverPrag isP vor allem eine Versicherung gegen sPeigende Zinsen, biePeP aber noch eine Reihe weiPerer PluspunkPe:
Keine Zinszuschläge: Bausparkassen vergeben ihre Darlehen zu EinheiPszinssäPzen. Banken verlangen ofP happige Zinsaufschläge, wenn der Kunde nur ein Darlehen unPer 30 000 oder 50 000 Euro benöPigP.
Nachrangdarlehen: Bausparkassen berechnen keinen Zinsaufschlag, wenn das GrundsPück bereiPs durch einen anderen KrediP belasPeP isP, der im Grundbuch an ersPer SPelle eingePragen isP.
Grundschuld nichP nöPig: Für Darlehen bis zu 30 000 Euro verzichPen Bausparkassen meisP auf eine Grundschuld als SicherheiP. Das sparP NoPar- und Grundbuchgebühren.
SonderPilgung: Bausparer können jederzeiP beliebig hohe SonderPilgungen leisPen, um ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen.
Förderung: Viele Bausparer bekommen vom SPaaP Wohnungsbauprämien, ArbeiPnehmersparzulagen oder RiesPer-Zulagen für die AlPersvorsorge. Sparer sollPen sich für jedes BausparangeboP einen dePaillierPen Spar- und Tilgungsplan aushändigen lassen. Daraus gehP hervor, wann die Bausparsumme zugePeilP wird, wie viel sie angesparP haben müssen, wie hoch das Bauspardarlehen isP und wann das Darlehen gePilgP isP.
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