Glockengasse hat neuen Eigentümer
Die Wohnungsgenossenschaft Geldern (GWS) kauft von der Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft (GWG) den Wohnkomplex in der Innenstadt zum Kaufpreis von rund sechs Millionen Euro. Für die Mieter ändert sich nichts.
Die Glockengasse hat einen neuen Eigentümer. Es geht nicht die ganze Straße, aber um den großen Wohnhäuserkomplex von Malo`s Bistro bis zum früheren Rockcafé plus ein Wohnhaus auf der „Schwarzbrenner“-Seite. Nun heißt es GWS statt GWG. Mit der Unterzeichnung des Notartvertrags am Freitag verkauft die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft (GWG) Kreis Viersen AG ihren Wohnungsbestand für rund sechs Millionen Euro an die Wohnungsgenossenschaft Geldern eG (GWS). Für die Mieter in den 46 Wohnungen ändert sich bis auf den Namen des Vermieters zunächst nichts.
Paul Düllings, Geschäftsführer der GWS versichert, dass die Mietpreisbindung weiter bestehen bleibt. Die GWG wird sich jetzt auf Neubauvorhaben und Sanierungsprojekte in ihrem Kerngeschäftsgebiet im Kreis Viersen und in der Stadt Meerbusch konzentrieren.
Die 46 Wohnungen stammen aus der Zeit der großen Umgestaltung Gelderns Mitte der 80er Jahre. Sie waren zwar damals wie heute in Bauqualität und -substanz sehr ordentlich, entwickelten sich trotzdem zum Problem. „Damals wurden Wohnungen mit Angeboten wie drei Monate mietfrei plus ein kostenloser Fernseher vermarktet“, erinnert sich Paul Düllings. Rund um den Jahrtausendwechsel gab es hohe Leerstände, nicht zuletzt durch unterlassene Instandhaltung. Das änderte sich mit dem neuen Eigentümer: Die beiden Wohnungsgesellschaften GWG und Viersener Aktien-Baugesellschaft (VAB) erwarben Ende 2007 insgesamt 200 Wohnungen und 15 Gewerbeobjekte aus dem Bestand der LEG Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH in Viersen, Nettetal und eben in Geldern die 46 Wohnungen, 15 Gewerbeeinheiten an der Glockengasse/Heilig-Geist-Gasse sowie 65 Stellplätze in der Tiefgarage. Die GWS wäre damals nicht in der Lage gewesen, so einen Ankauf zu stemmen, erläuterte Paul Düllings. Die GWG hielt ihre Zusagen in der Folge und sanierte ab 2008 das gesamte Objekt. Im Sommer 2009 war die Sanierung der Fassaden und Wohnungen gut vorangeschritten. GWGVorstand Michael Aach: „Wir hatten eine Planung entwickelt, die erkannten Defizite abzuarbeiten, auch die kleinen, dunklen Hauseingänge und Treppenhäuser zu verbessern, um so die an sich gute Qualität der Wohnungen besser zur Geltung zu bringen.“Prokurist Mike Zander: „Es wurden verschiedene Teile der Anlage auf unterschiedliche Alters- und Interessengruppen hin entwickelt.“Herzstück des neuen Wohnkonzeptes war als Gemeinschaftsprojekt der GWG und des Caritasverbandes Geldern-Kevelaer der „Treffpunkt Glockengasse“. Im Sommer 2009 eröffnete das Mieterbüro, in dem bis heute Beate Moertter Ansprechpartnerin für Mieteranliegen ist. Nun wird man sich an neue Ansprechpartner im Büro der GWS gewöhnen müssen. Dort wird der Personalbestand erhöht, um auch die neuen Kunden zufriedenstellend beraten zu können.
Für die Stadt Geldern begrüßen Bürgermeister Sven Kaiser und Beigeordneter Tim van Hees-Clanzett den Schritt, der schon seit langem von beiden Seiten angestrebt wurde. Für die Stadt Geldern wird gerade der Umbau des Hauses gegenüber des Bistros vorbereitet, um dort das Bürgerbüro unterzubringen. Auch dort ist die GWS Eigentümer. Kaiser: „Rat und Verwaltung haben sich bewusst entschieden, der GWS den Ankauf wichtiger Objekte in der Innenstadt zu ermöglichen, um so Einfluss auf die Stadtentwicklung zu haben.“