Rheinische Post - Xanten and Moers
Neuer Wohnraum auf Niederberg
Seit Jahren tut sich nichts auf dem Areal, nun gibt es neue Pläne. Wie diese aussehen.
(lst) Auf Niederberg Süd scheint es nun endlich weiterzugehen. Nach den neuesten Treffen mit NRW.URBAN zeigt sich die Stadt optimistisch. In einer Mitteilung heißt es: „Das junge, klimaresiliente Wohnquartier Niederberg 1/2/5 schlägt auf dem ehemaligen Bergbaugelände die Brücke zwischen den Stadtteilen Neukirchen und Vluyn. Eine Entwicklungsvereinbarung zwischen dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen und der Stadt Neukirchen-Vluyn legt jetzt den Grundstein für die weitere Nutzungsanreicherung und eine Zukunft als moderner und nachhaltiger Stadtteil.“
Zuletzt ist die Entwicklung auf Niederberg immer wieder ins Stocken geraten, nachdem sich 2022 ein Investor und die Firma RAG Montan Immobilien aus Essen nicht hatten einigen können, obwohl es lange Zeit so aussah, als würden jederzeit die Bagger anrollen, um neuen Wohnraum zu schaffen.
Den Rahmen für die Gespräche zwischen Köpke und der Landesgesellschaft NRW.URBAN hat wohl die Stadtentwicklungsmesse Polis Convention in Düsseldorf geschaffen. Diese wurde genutzt, um die Eckpfeiler der jetzt anstehenden gemeinsamen Entwicklungsschritte mit Unterstützung der Landesinitiative Bau.Land.Leben zu vereinbaren. Konkret geht es dabei
um die Wiedernutzung weiterer Flächen mit teils noch vorhandener, historischer Bausubstanz und denkmalgeschützten Fördertürmen. Die Entwicklungsziele der Stadt sehen auf neun Hektar Flächen neben weiteren Wohneinheiten Raum für Nahversorgungsstrukturen, Dienstleistungen und nicht-störendes Gewerbe, Hotellerie/ Gastronomieund Gesundheitsangebote vor, heißt es in der Mitteilung.
Um diese Entwicklungsziele auf einem Standort Realität werden zu lassen, der sich städtebaulich und infrastrukturell gut geeignet, jedoch ökonomisch aufgrund seines hohen Aufklärungs- und Entwicklungsbedarfs keine Impulse erwarten lässt, wird das Land mit Bau.Land.Partner tätig. Dazu übernimmt die Landestochergesellschaft NRW.URBAN die Moderation zwischen der bisherigen Flächeneigentümerin RAG Montan Immobilien und der Stadt und führt Untersuchungen und Gutachten mit dem Ziel einer transparenten Aufwandsteilung durch. Diese werden dem Entwicklungsträger im Rahmen eines städtebaulichen Vertrags übertragen.
Köpke freut sich darüber: „Mit Bau.Land.Partner sind wir auf sehr gutem Wege, die Quartierentwicklung Niederberg von einem attraktiven und durchgrünten Wohngebiet zu einem zukunftsgerechten, lebendigen Stadtteil für Familien, Fachkräfte und Arbeitgeber der gesamten Region zu erweitern“, sagt er.