Planungs-Startschuss für Neubaugebiet
Am 22. Mai beginnt das städtebauliche Verfahren für die Wimpfener Straße mit einem Dialog-Abend in der Schulaula.
In Benrath herrscht trotz der immens gestiegenen Baupreise rege Bautätigkeit. Voraussichtlich im Juni will die Bonner Wohnungsbau nach Angaben einer Sprecherin mit der Vergabe von 74 Mietwohnungen in den Paulshöfen an der Telleringstraße beginnen. Im Herbst sollen dann auch die von der Bonava selbst vermarkteten ersten Eigentumswohnungen bezugsfertig sein. Im Laufe der nächsten Jahre kommen alleine dort mehr als 500 Wohnungen in einem so attraktiven Stadtteil wie Benrath bei Großprojekten dazu. In der Warteschleife befinden sich neben den Benrather Gärten auch noch ein Wohnquartier an der Regerstraße (Rheinwohnungsbau) und eine Wohnbebauung neben den beiden Schulneubauten an der Benrodestraße (IDR).
Und weil sich die SPD in der Bezirksvertretung (BV ) 9 zuletzt gegen die Stimmen der CDU mit einem Antrag durchsetzte, dass die Stadt bei dem neuen Wohnquartier an der Wimpfener Straße für alle dort geplanten Mietwohnungen bezahlbaren Wohnungsbau realisieren soll, werden dort in ein paar Jahren auch viele Menschen mit einem geringeren Lebensunterhalt ein schönes Dach über den Kopf finden.
Kritik kommt von den Sozialdemokraten aber nach wie vor am Plan der Verwaltung, dort auch Eigentumswohnungen bauen lassen zu wollen. Wer auf die Internetseite von Bonava schaut, sieht, dass derzeit noch 37 Eigentumswohnungen aus dem ersten Bauabschnitt in den Paulshöfen zum Verkauf stehen. Die Kaufpreise liegen bei 249.900 bis 779.900 Euro für 50 bis 128 Quadratmeter große Wohnungen.
Tempo macht die Stadtverwaltung bei dem neuen Wohnquartier an der Wimpfener Straße. Bereits Ende des Jahres verlässt das SchloßGymnasium den Schulcampus an der Hospitalstraße, die Realschule soll nächstes Jahr folgen. Parallel folgen jetzt die nächsten Planungsschritte für die Überbauung des Areals: Am Mittwoch, 22. Mai, beginnt das städtebaulich-landschaftsplanerische Gutachterverfahren mit einer Auftaktveranstaltung für die Öffentlichkeit. Der Fokus soll auf Miet- und Eigentumswohnungen, Wohnangeboten für Senioren, Baugemeinschaften sowie innovativen Wohnformen liegen. Das Wohnen soll durch Kindertagesstätten sowie qualitätsvolle Spiel-, Grün- und Freiräume ergänzt werden.
Neben einer das Verfahren begleitenden Jury, die aus Fach- und Sachpreisrichtern besteht, sollen die Bürger von Anfang an einbezogen werden. Dazu sind drei Dialog-Veranstaltungen geplant. Beim ersten Abend am Mittwoch, 22. Mai, 17 bis 19 Uhr, geht es um Anregungen zum Projektstart. Den Termin hat sich Christoph Laugs, Sprecher der SPD-Fraktion in der Bezirksvertretung 9, bereits notiert. Auch er will der Verwaltung Anregungen mit auf den Weg geben. Etwa die, den Anschluss des neuen Wohnquartiers, das inmitten vieler enger Straßen liegt, über eine neue Tiefgarage an die Münchener Straße zu erreichen – dann könnte das neue Viertel autofrei werden.
Auf der Grundlage der beim Auftakt geäußerten Anregungen und Ideen aus der Bürgerschaft erarbeiten dann die 16 eingeladenen Planungsteams ein städtebauliches Konzept. Weiter geht es am 26. September, 18.30 bis 20 Uhr. Nach einer Bewertung der Arbeiten durch die Jury wird die Anzahl der Wettbewerbsteilnehmenden reduziert. Danach startet die zweite Arbeitsphase, in der die städtebaulichen Konzepte vertieft werden.
Der dritte Dialog ist für den 18. Dezember, 18 bis 20 Uhr, terminiert. Nach der zweiten Arbeitsphase werden die Vertiefungsentwürfe der Öffentlichkeit vorgestellt. Die dort gemachten Anregungen sollen in die Entscheidung der Jury, die einen Tag später tagt, einfließen.
Auch bei diesem Projekt setzt die Verwaltung auf ein besonderes Instrument. So sollen zwei Personen, die im Stadtbezirk 9 leben, als Bürgervertretung die Jury beraten: Anmeldung bis Freitag, 7. Juni, unter Angabe des vollständigen Vor- und Nachnamens, des Wohnortes sowie einer Telefonnummer per E-Mail an planung-benrath@duesseldorf.de, telefonisch unter 0211 8921197.