Amtsblatt Nr. 63
– 23. Sept. 2017 Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung der Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2016
Der Gutachterausschuss für den Bereich des Landkreises Donau-Ries hat gemäß § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 ermittelt In die Auswertung wurden alle in der Kaufpreissammlung nach § 195 BauGB erfassten Fälle vom 01.01.2015 bis 31.12.2016 einbezogen.
Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets, die nach ihren Grundstücksmerkmalen (§ 4 Abs. 2 ImmoWertV), insbesondere nach Maß Nutzbarkeit (§ 6 Abs. 1 ImmoWertV) weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse (§ 3 Abs. 2 ImmoWertV) vorliegen. Die vorliegenden Bodenrichtwerte beziehen sich auf baufreies Land, das sind Flächen, die nach Lage, Form und Größe für eine bauliche Nutzung geeignet und nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften bebaubar, insbesondere ausreichend erschlossen sind. Der Bodenrichtwert stellt jedoch keinen Verkehrswert dar, sondern wird als durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter aus dem Kaufpreis der beiden zurückliegenden Jahre ermittelt. Die Bodenrichtwerte haben keine rechtliche Verbindlichkeit und dienen in erster Linie als Orientierungswerte. Besondere Grundstücksgegebenheiten erfordern eine Individualbewertung. Die für die Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Ries festgesetzten und vom Landratsamt mit Schreiben vom 04.07.2017 mitgeteilten Bodenrichtwerte liegen in der Zeit vom vom 25.09.2017 bis 25.10.2017 bei der Verwaltungsgemeinschaft Ries, Beuthener Str. 6, Zimmer Nr. 15, 86720 Nördlingen
während der Dienststunden öffentlich aus. Nach § 13 Abs. 3 Satz 3 GutachterausschussV wird darauf hingewiesen, dass nach § 196 Abs. 3 Satz 2 BauGB das Recht besteht, von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Donau-Ries Auskünfte über die Bodenrichtwerte zu verlangen (Tel. 0906/74-178). Schriftliche Bestätigungen der Bodenrichtwerte sind gebührenpflichtig.
Nördlingen, den 23.09.2017 Verwaltungsgemeinschaft Ries
gez. Schmidt Geschäftsstellenleiter