Das Quartier Eurobahnhof Saarbrücken

Gäbe es ein aktuelles Ranking attraktiver Unternehmensstandorte in der Region, das Quartier Eurobahnhof läge sicher an der Spitze: 90.000 Quadratmeter hochwertige Entwicklungsfläche unmittelbar am Eurobahnhof Saarbrücken, in fußläufiger Nähe zur City, mit direktem Gleis- und Autobahnanschluss und nur 110 Minuten ICE Fahrtzeit von Frankfurt und Paris entfernt.

Standortprägend sind die historischen Bestandsgebäude, deren Nutzung die GIU, eine Projektentwicklungsgesellschaft der Landeshauptstadt, als Impulsgeber bei der Quartiersentwicklung vorangetrieben hat. Gleichzeitig wurden alle Nutzer zur Mitgestaltung des Quartiers aufgerufen, um im spannungsvollen Kontrast von Historie und Moderne kreative, kulturelle und künstlerische Akzente zu setzen. Das Quartier Eurobahnhof spricht viele mögliche Nutzer an: Sowohl die Anbieter, die von hoher Publikumspräsenz profitieren, als auch Unternehmen aus den Bereichen Forschung und Entwicklung. Dazu Investoren, die auf Wertzuwachs und nachhaltige Standortqualität Wert legen und natürlich die Menschen vor Ort und auf der Durchreise. Mit dem Galerie- und Atelierhaus KuBa (Kulturzentrum am EuroBahnhof ) in der ehemaligen Eisenbahnerkantine hat sich bereits die führende Künstlerszene des Saarlandes im Quartier etabliert. Hochwertige IT-Entwicklungen entstehen in den individuellen Bürogebäuden der Ergosign GmbH und der AD Systems GmbH an der Europaallee. Das Gesundheitswesen hat sich zu einem weiteren Schwerpunktcluster im Quartier Eurobahnhof entwickelt, wie KV Kassenärztliche Vereinigung Saarland und das Ärztehaus Medizeum mit Apotheke belegen. Neue technologische Maßstäbe im energetischen Bereich setzen die Gebäude QBUS 1 und 2 an der Europaallee. Durch einen saarländischen Immobilienfonds wurden im Quartier die ersten Bürohäuser mit Passivhaus-Technologie und dem konsequenten Einsatz regenerativer Energien im Saarland errichtet.

BESONDERE ARCHITEKTONISCHE

NOTE

Darüber hinaus hat sich auch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers mit der Anmietung von Büroräumen im QBUS 2 für das Quartier Eurobahnhof entschieden. Eine besondere architektonische Note setzt das Büro- und Gewerbezentrum Lokschuppen. Eingebettet in die denkmalgeschützten Fassaden eines ehemaligen Lokschuppens aus dem 19. Jahrhundert ist ein modernes Bürogebäude entstanden, in dem sich verschiedene Dienstleister und Arztpraxen angesiedelt haben. An dem städtebaulich markanten Endpunkt der Europaallee hat die GIU das Büro-und Dienstleistungszentrum ENTREZ als gläsernes Gebäude errichtet. Neben attraktiven Büros stehen unmittelbar am Bahnhofvorplatz Nord hochwertige Seminar-und Besprechungsräume als überregionaler Treffpunkt für Geschäftsreisende oder Unternehmen im Quartier zur Verfügung. Für Reisende und Geschäftsleute, die eine moderne Unterkunft im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken suchen, ist das B&B-Hotel in unmittelbarer Nähe zum Terminal Nord des Eurobahnhofs eine hervorragende Adresse. In der Nachbarschaft wurde im Mai 2014 das Parkhaus Europaallee mit über 450 Stellplätzen eröffnet, das den Menschen einen bequemen Zugang zu Bahnhof und Innenstadt bietet.

ELEKTROMOBILITÄT

FÜR ZUKUNFTSWEISENDE VERKEHRSKONZEPTE

Auch das Thema „Elektromobilität“wird im Quartier mit verschiedenen Ladestationen für Autos, Roller und E-Bikes als nachhaltiger Beitrag für die zukünftigen Verkehre in der

Fotos: GIU Stadt sehr ernst genommen. Die Umnutzung der ehemaligen Buswerkstatt unterstreicht den multifunktionalen Nutzungsmix im Quartier Eurobahnhof. Die GIU hat das historische Backsteingebäude zu den „Werklofts“umgebaut und dort einen besonderen Flair für die Themen Gastronomie, Fitness und Kreativwirtschaft geschaffen. Die Stiftung Demokratie des Saarlandes, direkt am Bahnhofsvorplatz Nord gelegen, ist eine lebendige Versammlungsstätte für alle gesellschaftspolitischen interessierten Bürger, die mit ihren regelmäßigen Veranstaltungen wesentlich zu einer lebendigen Atmosphäre im neuen Quartier beiträgt.

EUROBAHNHOF REPRÄSENTIERT HOHE NUTZUNGSVIELFALT

Die Nutzungsvielfalt im neuen Quartier wird untern anderem auch mit der im Jahr 2016 fertig gestellten Tanzschule noch erhöht. Weitere Immobilienprojekte im Quartier wurden mit den beiden Bürogebäuden Europaallee 8 und 10 von privaten Investoren realisiert. Mit besonderer Aufmerksamkeit wird der Baufortschritt für das größte Investitionsvorhaben im Quartier Eurobahnhof verfolgt. Die IKK Südwest baut für eine über 10.000 Quadratmeter große Fläche im Westen des Quartiers ein zentrales Verwaltungsgebäude für ihre ca. 1.200 Mitarbeiter. Die GIU selbst ist dabei westlich des Lützelbachtunnels ein neues Verwaltungsgebäude für den Regionalverband Saarbrücken zu errichten.

An dem städtebaulich markanten Endpunkt der Europaallee hat die GIU das Büro-und Dienstleistungszentrum ENTREZ als gläsernes Gebäude errichtet.