Zinswende – Die Zinsen steigen wieder, somit auch die Finanzierungskosten.

Die Zeit der Nullzinsen scheint vorbei. Die Bauzinsen amMarkt sind in letzter Zeit deutlich gestiegen und die Inflation hat sich stärker entwickelt als erwartet. Die Folge: Die Zentralbanken beschäftigen sich mit der Anpassung der Leitzinsen. Doch was bedeutet eine Zinswende für Immobilienbesitzer/-innen und diejenigen, die es werden wollen? Schon ein Zinsanstieg um zwei Prozentpunkte kann zehntausende Euro Unterschied bei einer Finanzierung ausmachen. Darlehenszinsen werden oft nicht für die gesamte Kreditlaufzeit vereinbart, sondern nur für einen Zeitraum von 10 oder 15 Jahren. Danach wird der Baukredit zu dann gültigen Marktzinsen neu berechnet. Fehlt in der Baufinanzierung die Zinssicherheit, können steigende Zinsen zu steigenden monatlichen Kreditraten nach Ablauf der Zinsbindung führen. Gerade vor dem Hintergrund steigender Inflation und Energiekosten fehlt dann im schlechtesten Fall auch die nötige Liquidität für das alltägliche Leben. Das kann Immobilienbesitzer/-innen unnötig in Bedrängnis bringen und schlaflose Nächte bereiten. Unser Tipp: Die Immobilienfinanzierung frühzeitig auf sichere, zinsgünstige Beine stellen und sich jetzt die aktuell noch günstigen Darlehenszinsen für die Zukunft sichern. Das geht mit einem Bausparvertrag, der in die Finanzierung miteingebunden wird um das Risiko steigender Zinsen auszuschließen. Nach Laufzeitende wird der Kredit durch die Bausparsumme (Bausparguthaben plus Bauspardarlehen) abgelöst. Und für das Bauspardarlehen gelten die günstigen Konditionen, die man bei Vertragsschluss vereinbart haben. Alle Immobilienbesitzer/-innen, deren Zinsbindung bald endet, sollten sich schon heute mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Günstige Zinsen von heute können mit einer Variante der Anschlussfinanzierung, dem Forward-Kredit, für die Zukunft sichern. Gleichzeitig wird es immer schwieriger, das für die Finanzierung erforderliche Eigenkapital anzusparen – ein wesentlicher Grund sind die steigenden Immobilienpreise, aber auch die starke Verteuerung der Baumaterialien. „Das Finanzierungsinstrument Bausparen mit seinen Phasen aus Ansparung und dauerhaft zinssicherer Finanzierung ist in Kombination mit der staatlichen Förderung umso interessanter. Der Wunsch nach langfristiger Zinssicherheit steht bei unseren Kundinnen und Kunden nach wie vor im Vordergrund“, so Sascha Matheis, Sprecher der Geschäftsleitung der LBS Saar.

Weitere Infos gerne auch in der persönlichen Beratung oder besuchen Sie uns vom 24.–26.06. auf der Sommermesse Saar.