Endspurt auf der Baustelle für neuen Kaufpark
Ende 2023 hat der erste Neubauteil des Kaufparks Nickern eröffnet – doch noch immer sind die Bauarbeiten im Gange. Das ist der Zeitplan.
Zwischen Dohnaer, Michaelis- und Tschirnhausstraße geht eine rasend schnelle Metamorphose vor sich. Während im ersten Abschnitt des neuen Kaufparkes bereits fleißig eingekauft wird, haben die Abrissunternehmer daneben erst Ende Januar die letzten Teile des alten Kaufparkes geschreddert. Noch vor zwei Monaten waren auf der fast leeren Baustellen außer vielen Lkw nur einige große Löcher im Boden zu sehen. Genau dort sind heute bereits die drei Stadthäuser des zweiten Kaufpark-Abschnittes gut im Rohbau erkennbar. Noch fehlen ihnen die Dächer, Fenster und Fassaden. Aber es wird nicht mehr lange dauern, bis auch diese Teile eingebaut sind.
Wie es auf der Baustelle weiter geht
Bis Mitte Mai sollen laut Bauleiter Jens Kohnert die letzten noch fehlenden Fundamente gegossen sein. Das ist etwas verwirrend für Besucher, die sehen, dass an einigen Stellen der Rohbau bereits weit in die Höhe gewachsen ist. Weshalb fehlen dann noch Fundamente? „Das ist das Knifflige an der Baustelle, dass wir mit Stadthäusern begonnen haben und der Mittelteil erst später begonnen wird“, sagt Centermanagerin Antje Arnold.
Aufgrund der Enge auf der Baustelle werden die Lkw mit den großen Betonteilen immer einzeln nach genauem Zeitplan und per Funk zum Abladen per Kran hereingelassen. Allein sieben Kräne drehen sich und heben die Schwerlastteile ein. „Die Wandelemente sind zwei mal zwei Meter groß“, sagt der Bauleiter. Das schwerste Bauteil ist ein Beton-Unterzug, der 40 Tonnen wiegt. Die Fertigteile werden in Sachsen und Thüringen hergestellt und zur Baustelle transportiert.
Mitte Juni soll der komplette Rohbau abgeschlossen sein, sagt Jens Kohnert. Das muss in streng abgestimmten Arbeitsradien erfolgen, damit kein Gewerk das andere ausbremst. Bereits jetzt installieren Monteure unter den fertigen Betondecke Sprinkleranlagen, Lüftungen sowie Kälteund Wärmetechnik. Auch an einzelnen Abwasserleitungen wird schon gebaut.
Anfang Mai sollen die Arbeiten an den Fassaden der drei Stadthäuser starten, die später wieder den Haupteingang zum Kaufpark bilden. Aus Brandschutzgründen kommt die geplante Holzfassade nicht, stattdessen soll ein Material in Holzoptik die gleiche Aufgabe erfüllen und genauso aussehen wie auf den Visualisierungen. „Aber die endgültige Entscheidung, welches Holzdekor es werden wird, hat Investor Kurt Krieger noch nicht getroffen“, sagt der Bauleiter.
Wann der zweite Abschnitt öffnen wird
Wenn der Rohbau und die technische Gebäudeausrüstung abgeschlossen sein werden, startet innen der Bau der Ladenfronten. Ende Juli, Anfang August sollen die Geschäftsflächen an die Mieter zum endgültigen Innenausbau übergeben werden. „Für einige große Mieter, wie C&A oder TK Maxx, übernehmen wir das auch zum großen Teil“, so Kohnert.
Ein Bereich wird jedoch vorgezogen: Weil die Fußball-Europameisterschaft ab dem 14. Juni auf einer rund 50 Quadratmeter großen LED-Leinwand im Innern des ersten Bauabschnittes übertragen werden soll, entsteht jetzt schon die große Freitreppe mit fast 200 Sitzplätzen, die zum zweiten Bauabschnitt gehört. Die Betonstufen sind bereits gegossen, die Decke ist zur Hälfte fertig. „Unser Soft Opening des zweiten Abschnittes ist am 26. September geplant“, sagt Centermanagerin Arnold. Die tschechischen Gäste haben am 28. September Nationalfeiertag und das Center wolle sie mit einigen Überraschungen im Haus begrüßen. Ein Nutzer des neuen Kaufparkes ist bereits eingezogen. Unter dem überdimensionalen Schriftzug des Kaufparkes am Pylon wurde ein Nistkasten angebracht. Diesen hat ein Turmfalkenpärchen dankend angenommen.
Welche neuen Geschäfte kommen
Allein 20 gastronomische Anbieter wird es für die knapp 100 Flächen im Kaufpark geben, wenn alles fertig ist, sagt Antje Arnold nicht ohne Stolz. Neu dazu kommen werden auf dem zweiten Marktplatz Fresh Tea, ein Falafel-Angebot, Dunkin Donuts, French Tacos sowie ein mexikanisches und ein tschechisches Angebot. Auch ein SushiRestaurant sowie Starbucks, KFC und Pizza Hut sind dabei. „Ein besonderes Angebot macht das Grand Café auf dem oberen Bereich der Freitreppe, wo es neben Eis auch
Frühstücks-, Mittags- und Abendbuffet geben wird“, sagt die Centermanagerin.
Tom Tailor eröffnet bereits Mitte Mai seinen Laden im ersten Kaufpark-Abschnitt. Dort komplettiert der Kosmetikanbieter Rituals die Händler, dann sind alle freien Flächen vermietet. Im neuen Abschnitt kommen die Modeanbieter Harlem, Tally Weijl und Only and Sons sowie der Bastelladen Idee Kreativ. „Inzwischen haben wir nur noch wenige freie Flächen zur Vermietung“, berichtet Arnold.
Um die große Leinwand ganztägig zu bespielen, sucht das Center nach schönen Fotos mit den Lieblingsplätzen der Kunden, die sie zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten zeigt.
Was für Kinder geplant ist
Die Kindereisenbahn wird gerade in Österreich gebaut. Allerdings fährt sie später nicht auf Schienen, sondern sie wird als Elektromobil auf Rädern im Außenbereich des Kaufparkes unterwegs sein. „Dafür suchen wir noch Fahrer mit Personenbeförderungsschein“, sagt die Centermanagerin. Das geplante Karussel wird gerade generalüberholt und soll pünktlich zur Eröffnung einsatzbereit sein. Im Center wird es zudem ein großes Kinderland über zwei Etagen geben.
Wie der Kreativraum genutzt wird
Der Eigentümer des Kaufparkes, Kurt Krieger, stellt der Stadt einen 375 Quadratmeter großen Kreativraum mit Sanitäranalgen und Lager für zehn Jahre kaltmietfrei zur Verfügung. Dieser soll laut Stadtverwaltung ein temporäres Gemeinschaftsatelier werden. Akteure der Bildenden Kunst, Künstlerinnen und Künstler sowie Akteurinnen und Akteure weiterer Sparten der Kultur- und Kreativwirtschaft sind nun aufgerufen, bis zum 12. Mai dieses Jahres online am Interessenbekundungsverfahren für das „Gemeinschaftsatelier Prohlis“teilzunehmen.
Damit soll der Bedarf der Kreativen ermittelt werden und wie sie sich in die gemeinschaftliche Konzeption des Ateliers einbringen könnten. Geplant sind auch ein Nutzungsworkshop und eine gemeinsame Baustellenbegehung. Ab Februar 2025 stehen die Räumlichkeiten zum Bezug bereit.