Seniorenwohnanlage ab Mitte September bezugsfertig

Bauherr sucht Betreiber für Tagescafé – Vier Wohnungen stehen noch zum Verkauf – Zehn Mietwohnungen frei

BAD WALDSEE - Die neue Waldseer Seniorenwohnanlage Am Stadtgraben 19 ist ab Mitte September bezugsfertig. Nach Angaben von Hall Immobilien Ravensburg sind 26 der 30 barrierefreien Wohnungen verkauft und es gebe eine ansehnliche Liste interessierter Mieter. Durch eine Veränderung des ursprünglichen Raumkonzeptes stehen aktuell noch ein paar Wohneinheiten im Erdgeschoss zum Verkauf. Zudem sucht der Bauherr einen Betreiber für das geplante Tagescafé im Parterre des Hauses, das in seiner Struktur Ähnlichkeit hat mit dem Wohnpark am Schloss.

Ortstermin mit Manfred Hall auf dem Muschgayareal: Seit 18 Monaten wächst auf dem Gelände unterhalb von Maxibad und AOK ein Wohnkomplex in die Höhe, der die hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum in der Kurstadt befriedigen soll. Inzwischen nimmt das innenstadtnah gelegene Gebäude auch äußerlich Gestalt an. Es hat einen rot-weißen Fassadenanstrich erhalten und die meisten Baugerüste wurden mittlerweile abgebaut. Nur auf der Südseite werden sie noch benötigt, weil hier demnächst Balkongeländer montiert werden. „Das Interesse an unserem Wohnprojekt ist ungebrochen groß in der Öffentlichkeit und mit der Nachfrage von Käufern und Mietern auf die Wohnungen sind wir ebenfalls zufrieden“, sagt der Unternehmer aus Ravensburg. Zwar habe es eine zweimonatige Bauverzögerung gegeben, aber die ersten Wohnungen können laut Hall ab Mitte September bezogen werden.

50 bis 90 Quadratmeter

Im Moment gleicht das Gebäude einer Baustelle: Bauarbeiter und Handwerker werkeln zeitgleich auf allen Etagen – die ersten der barrierefrei ausgestatteten Wohnungen sind inzwischen nahezu fertiggestellt. Hall: „Es stehen jetzt noch die Treppenhäuser an sowie restliche Elektriker- und Sanitärarbeiten.“ Aktuell befasst sich Hall Immobilien nicht nur mit der Veräußerung der restlichen Wohnungen im Erdgeschoss, die 50 bis 70 Quadratmeter groß sind und abhängig von der Größe ab 149 000 Euro kosten. „Wir arbeiten im Moment auch die Liste potenzieller Mietinteressenten ab – zehn Mietwohnungen sind noch zu vergeben mit einem Quadratmeterpreis um die zehn Euro“, so Hall dazu.

Nachdem sich für die zunächst angedachten Praxisräume im Parterre kein Pächter fand, hat der Bauherr entsprechend der Nachfrage kurzerhand den Zuschnitt des Raumkonzeptes verändert. Neben einem 100 Quadratmeter großen Tagescafé, für das Hall derzeit nach einem Betreiber sucht, fand sich auf der Ostseite des Gebäudes im Erdgeschoss Platz für weitere Wohnungen. „Das Café darf bis 18 Uhr geöffnet sein und ich denke, dass der Pächter schon durch die Bewohnerstruktur im Haus und aufgrund der Nähe zu den Rehakliniken eine große Nachfrage haben dürfte“, betont Hall.

Bekanntlich wird es auf dem früheren Parkplatz vor dem Gebäude und entlang des Hauses an der Muschgaystraße nach Fertigstellung der Wohnanlage 24 öffentliche Stellplätze geben. Wie berichtet, hatte dies der Gemeinderat so gefordert bei seiner Abstimmung zum Seniorenwohnprojekt. Dazu kommen an der Straße sechs Bewohnerparkplätze und weitere acht in einer Garage unterhalb der AOK. Hall: „Auch Anwohner aus der Altstadt können hier bei Interesse noch vier Stellplätze unter Dach käuflich erwerben.“

Als Kooperationspartner für die Betreuung der Bewohner ab 65 Jahren hat Hall die St.-Elisabeth-Stiftung gewinnen können, die in Sachen „Wohnen mit Service“(früher: Betreutes Wohnen) über große Erfahrung verfügt. Durch dieses Angebot wird älteren Menschen der häusliche Alltag in den eigenen vier Wänden erleichtert, weil sie sich Unterstützung von außen holen können – beispielsweise im pflegerischen Bereich.

Wohnpark-Mitarbeiterin Sabine Schupp bietet in der neuen Wohnanlage nach Bezugsbeginn feste Bürosprechzeiten an und sie koordiniert die Freizeitangebote im Gemeinschaftsraum des Obergeschosses. Hier gibt es zudem eine große begrünte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten als Treffpunkt der Bewohner in der warmen Jahreszeit. Hall: „Alles in allem ein stimmiges Konzept für eine schöne Senioren-Wohngemeinschaft im Herzen Bad Waldsees.“

FOTO: SABINE ZIEGLER Mit dem Bezug der neuen Seniorenwohnanlage auf dem Waldseer Muschgayareal wird ab Mitte September begonnen. Auch ein Tagescafé soll hier eröffnen.