Deutlich mehr Bauplätze im Baugebiet „Siechberg III“

Für Einfamilienhäuser sind statt bisher 54 nun 73 Bauplätze vorgesehen

OCHSENHAUSEN (tr) - Der Ochsenhauser Gemeinderat hat im Januar dieses Jahres den Aufstellungsbeschluss für das geplante Baugebiet „Siechberg III“in Ochsenhausen gefasst. Nach der frühzeitigen Beteiligung von Öffentlichkeit und Behörden haben sich einige Änderungen ergeben. Insbesondere was die Anzahl und die Größe der Bauplätze betrifft. Der Gemeinderat billigte in seiner jüngsten Sitzung den Entwurf, der nun öffentlich ausgelegt wird.

Bürgermeister Andreas Denzel sprach von „verschiedenen Verbesserungen“, die in der Zwischenzeit gemacht wurden. Planer Rainer Waßmann (Planwerkstatt am Bodensee) berichtete im Detail von den Änderungen, die insbesondere wegen der „anspruchsvollen Topographie“notwendig waren. Schließlich hat das rund 9,4 Hektar große Gebiet teilweise ein Gefälle von 18 Prozent. Neben der Straßenführung und der Erschließung des neuen Feuerwehrgebäudes, der Entwässerung und der Art der baulichen Nutzung insbesondere im nördlichen Bereich des Bebauungsplans sind von den Änderungen auch Anzahl und Größe der Bauplätze betroffen.

So sind anstatt den ursprünglich geplanten 54 Bauplätzen für Einfamilienhäuser aktuell 73 geplant. Unverändert ist die Anzahl der acht vorgesehenen Bauplätze für den Geschosswohnungsbau. Die Ausweisung von Mischgebietsflächen wurde gestrichen, im Umfeld des geplanten Feu- erwehrgebäudes sollen Flächen als Gewerbegebiet und eingeschränktes Gewerbegebiet ausgewiesen werden. Ob das Baugebiet an die Nahwärme angeschlossen wird, ist noch nicht entschieden. Laut Waßmann wäre dies aber „in allen Bereichen realisierbar“. Manfred Kallfass (Freie Wähler) bezeichnete den vorgestellten Entwurf als „wesentlich runder“als die erste Variante. Die Anregungen seien wichtig gewesen, bei der Straßenführung sei eine erträgliche Lösung gefunden worden.

Guido Wohnhas (CDU) setzte eine Debatte über die erforderlichen Stellplätze pro Wohneinheit in Gang. Der Entwurf sieht unter 50 Quadratmeter Wohnfläche einen Stellplatz, zwischen 50 und 90 Quadratmeter 1,5 Stellplätze und bei mehr als 90 Quadratmeter zwei Stellplätze vor. Wohnhas forderte, dass die Regelung mit zwei Stellplätzen bereits ab 50 Quadratmeter Wohnfläche greife. Stadtbaumeister Rolf Wiedmann und Rainer Waßmann präzisierten auf Nachfrage, dass dies vor allem den Geschosswohnungsbau beträfe, da Einfamilienhäuser für gewöhnlich mehr als 90 Quadratmeter Wohnfläche haben. Bei sechs Wohneinheiten in einem dieser Häuser entspräche die Umsetzung von Wohnhas’ Forderung einem zusätzlichen Stellplatz, erklärte Wiedmann. Bei 8:8 Stimmen fand der Antrag aber nicht die erforderliche Mehrheit. Zuvor hatte das Gremium einstimmig den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt.