Zwei Varianten für die weiteren Bauabschnitte
Baugebiet Rosengarten wird weiter wachsen - Stadt macht Vorschläge zur Entwicklung
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EHINGEN - Während der mittlerweile fünfte Bauabschnitt im Ehinger Baugebiet Rosengarten derzeit erschlossen wird, denkt die Stadtverwaltung bereits weiter. In der Sitzung des Ehinger Gemeinderats am kommenden Donnerstag werden dem Gremium zwei Varianten für die Bauabschnitte sechs und sieben vorgeschlagen.
Die Änderungen sind auch deshalb notwendig, weil diese Abschnitte nicht nur einen erforderlichen Lärmschutz benötigen, sondern auch, wie bereits berichtet, einen weiteren Kindergarten. Die beiden Planflächen mit den Bauabschnitten „Rosengarten Süd-Ost“und „Rosengarten Mitte-Süd“umfassen insgesamt rund 16,9 Hektar.
Variante 1: In dieser Variante
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liegt der Fokus darauf, eine Quartiersmitte mit öffentlichem Charakter zu definieren, in die ein Kindergarten integriert wird. Durch „minimalinvasive“planerische Eingriffe kann laut Sitzungsvorlage aus neun
Wohnbauplätzen und einem Spielplatz ein neues Quartiersplätzle mit besonderer Aufenthaltsqualität entwickelt werden. Geplant ist ein neuer
Baukörper mit ein bis zwei kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Kindergarten mit angrenzendem Außenbereich.
Variante 2: In dieser Variante ● wurde der Bebauungsplan im betroffenen Bereich großräumiger und städtebaulich intensiver kritisch hinterfragt. Zur vorhandenen Haupterschließung der Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße ist ein Pendant geplant, an dem die neue Quartiersmitte, Mehrfamilienhäuser in verdichteter Bauweise und neue Gebäude mit kleinteiligen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verortet sind. Das Quartiersplätzle mit Kindergartenneubau schließt sich an die Gruppe der Mehrfamilienhäuser an und wird dadurch optisch eingerahmt.
Durch die Gruppierung der Mehrfamilienhäuser im Zentrum um einen grünen Innenhof, der als private Fläche den Bewohnern vorbehalten ist, kann im Wohnungsbereich eine hohe Wohnqualität gewährleistet werden.
Laut Sitzungsvorlage der Stadt Ehingen weist die Variante 2 höhere Chancen für eine Entwicklung nach heutigen Maßstäben auf. Der Gemeinderat wird darüber in seiner Sitzung am Donnerstag entscheiden.