„An der Donautalbahn“soll Neues entstehen

Gemeinderat schafft mit Aufstellung eines neuen Bebauungsplans planungsrechtliche Voraussetzungen

(reis) - Bald soll Bewegung kommen in die bauliche Entwicklung des Gebiets zwischen Bahnhofstraße/Rottenackerstraße und Bahnlinie in Munderkingen: Mit der Aufstellung des Bebauungsplans „An der Donautalbahn“hat der Gemeinderat jetzt die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür geschaffen, damit verschiedene Projekte umgesetzt werden können.

So möchte eine Familie im derzeit ungenutzten östlichen Bereich am Pfauen, der zum Bebauungsplan „Rottenackerstraße“gehört, ein Wohn- und Geschäftshaus errichten. Außerdem soll im westlichen Teil des insgesamt knapp fünf Hektar großen Gebiets auf lange Sicht die viel zitierte „Mobilitätsdrehscheibe“Munderkingens entstehen – mit barrierefreiem Busbahnhof, einem Parkhaus zur Entlastung der Altstadt samt Park & Ride-Möglichkeit und E-Bike-Ladestationen, Optionen für ein Kiosk und einen Kreisverkehr an der Einmündung des Angerwegs in die Bahnhof- und Rottenackerstraße.

„Wir haben dies zum Anlass genommen, den gesamten Bereich neu zu überplanen“, erklärte Bürgermeister

Thomas Schelkle. So soll der seit 1985 für den östlichen Bereich gültige Bebauungsplan „Rottenackerstraße“mit dem westlichen Bereich zum neuen Bebauungsplan „An der Donautalbahn“verschmelzen. Die bestehenden Festsetzungen, etwa was Gebäudehöhen, Grundf lächenzahl oder Baugrenzen betrifft, sollen vom alten Bebauungsplan „Rottenackerstraße“übernommen werden.

Um die geplante Wohnbebauung zu ermöglichen, wird der östliche Zipfel des neuen Bebauungsplans als Mischgebiet ausgewiesen, ebenso der westlichste Bereich (Bahnhof/ alte Post), der derzeit schon bewohnt ist. Die Flächen dazwischen (Baywa, Edeka, Einkaufszentrum) bleiben reines Gewerbegebiet.

Einen Vorschlag aus dem Rat, bei dieser Gelegenheit an der Nordseite der Bahnlinie auf Höhe der Fußgängerunterführung einige Parkplätze einzuplanen, nahm die Verwaltung als Anregung auf. Allerdings habe die Bahn als Eigentümer der Flächen entsprechende Anfragen schon früher strikt abgelehnt.

„Wir haben dies zum Anlass genommen, den gesamten Bereich neu zu überplanen.“Thomas Schelkle