Schwäbische Zeitung (Friedrichshafen)
Reihenhäuser fürs Betriebsgelände
Ehemaliges Firmengelände soll bebaut werden – Ortschaftsrat Riedheim empfiehlt Genehmigung
MARKDORF - Die Firma Trübenbacher verlagert den Betrieb von Leimbach nach Hefigkofen, auf dem bisherigen Betriebsgelände sollen 22 Reihenhäuser mit Garagen und Stellplätzen entstehen. Die Planung sorgt für Aufregung bei den Nachbarn und im Ortsteil. Am Montag befasste sich der Ortschaftsrat Riedheim mit der Planung und empfahl dem Technischen Ausschuss einstimmig die Genehmigung des Bauantrages.
Das Vorhaben unterteilt sich in zwei Bereiche – einen mit und einen ohne Bebauungsplan. Auf dem bisherigen Ausstellungsgelände westlich der Straße „Oberer Birken“gilt der Bebauungsplan „Birken“. Demnach ist der Bereich als Mischgebiet ausgewiesen, der eine zweigeschossige Bebauung zulässt. Eine Befreiung ist notwendig. Die Dachneigung soll mindestens 42 Grad betragen, die geplanten sechs Reihenhäuser haben allerdings nur 35 Grad. Im südlichen Bereich des Geländes, zur B 33, muss ein Lärmschutzwall von zwei Metern Höhe geschaffen werden.
Auf dem gegenüberliegenden Gelände, auf dem jetzt Verkaufsräume und die Werkstatt stehen, sollen 16 Reihenhäuser, 16 Garagen und 14 Stellplätze entstehen. Weil es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, gilt Paragraf 34 Baugesetzbuch. Demnach darf entsprechend der Nachbarbebauung gebaut werden. Die Stellplatz-Verordnung der Stadt mit 1,5 Stellplätzen je Wohneinheit wird eingehalten, es gibt zusätzlich vier Besucherplätze. Die Erschließung dieses Bereichs erfolgt über die parallel zur B 33 verlaufende Leimbacher Straße.
Bereits in der Bürgerfragestunde gab es deshalb Kritik. Die Straße sei zu schmal, wenn sich zwei Autos begegnen, müsse eines ausweichen. Zudem wird die Straße als Weg zu Schule und Kindergarten genutzt. Ein Bürger kritisierte die zu kurze Querungszeit an der Fußgängerampel, außerdem fahren einige Autofahrer bei Rot über die Ampel, was die Kinder sehr verunsichere. Ortschaftsrat Helmut Jetter forderte eine zweite Ampel, aus Richtung Ravensburg, vor der Einmündung der Straße „Oberer Birken“damit ein sicheres Einfädeln auf die B33 möglich werde. Eine weitere Anwohnerin wollte wissen, ob das Denkmalamt über die Planung informiert sei, unter dem Gebäude gebe es einen alten Keller. Vor der Genehmigung hole das Baurechtsamt Stellungnahmen ein, so vom Straßenbauamt und vom Denkmalamt, erklärte Matthias Schäfer vom Stadtbauamt.