an Christian Scheffold, Geschäftsführer von Scheffold Immobilien in Laupheim

Herr Scheffold, wie hoch ist die Nachfrage nach Wohneigentum oder Mietobjekten in Laupheim?

Sehr hoch! Direkt in Laupheim noch deutlich höher als im Umland, aber auch dort ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Entlang der Achse Ulm-Laupheim-BiberachRavensburg herrscht eine extrem hohe Nachfrage nach Immobilien.

Wo liegen die Preise in und um Laupheim?

Das Preisniveau steigt kontinuierlich weiter. Mittlerweile kostet der Quadratmeter Wohnraum in der Stadt bei Neubauten bis zu 4000 Euro, auf dem Land bis zu 3000 Euro. Das liegt zum einen an den hohen energetischen Anforderungen an Neubauten, zum anderen daran, dass es der Markt einfach hergibt.

In welchem Bereich ist die Nachfrage am höchsten?

Grundstücke sind absolute Mangelware! Da kann auch ich als Makler nicht einfach eins aus dem Ärmel zaubern. Wenn ein Grundstück auf den Markt kommt, geht es weg, bevor es ausgeschrieben wird. Auch bei Bestandsimmobilien ist die Nachfrage sehr hoch, doch hier gibt es immer wieder Angebote.

Viele Menschen suchen verzweifelt eine Mietwohnung...

Bezahlbare Mietimmobilien sind vielfach überzeichnet, die Vermieter haben quasi freie Auswahl. Und Alleinerziehende, Sozialhilfeempfänger oder Flüchtlingsfamilien haben dann häufig das Nachsehen, denn sie stehen in Konkurrenz zu Menschen mit hohem Einkommen.

Was würden Sie sich seitens der Stadt wünschen?

Die Erschließung neuen Baulands sollte höchste Priorität haben! Oft dauert es zu lange, bis Flächennutzungspläne überarbeitet werden. Die Stadt sollte auch mit privaten Grundstückseigentümern ins Gespräch kommen und vorhandenes Potenzial nutzen.