Schwäbische Zeitung (Ravensburg / Weingarten)
Wie Eigentümer bei der Grundsteuerreform an Daten kommen
Alle wichtigen Daten gibt es gratis im Netz – Behörden warnen vor unnötigen Zusatzkosten
KREIS RAVENSBURG - Es ist eine groß angelegte Datenerhebung: Weil die Berechnung der Grundsteuer gesetzlich geändert wurde, müssen Grundstückseigentümer bald eine Art Steuererklärung an das Finanzamt abgeben. Zwei wichtige Angaben bei dieser Erklärung sind der Bodenrichtwert und die Grundstücksgröße. Doch wo findet man diese zwei Angaben? Und macht es Sinn, bei der Ermittlung dieser Zahlen auf Dienstleister im Netz zurückzugreifen? Die „Schwäbische Zeitung“hat beim Vermessungsund Flurneuordnungsamt nachgefragt.
Die beim Landratsamt Ravensburg angesiedelte Behörde dürfte nur wenigen bekannt sein. Und doch erfüllt sie eine wichtige Funktion: „Das Vermessungsund Flurneuordnungsamt führt, pflegt und entwickelt das Liegenschaftskataster im Landkreis weiter“, erklärt Amtsleiter Stefan Obermeier. Das Liegenschaftskataster wiederum ist das einzige flächendeckende Verzeichnis aller Flurstücke im Land. „Im Kataster werden alle Flächen als Flurstücke in Lage, Form und Beschaffenheit geführt“, erläutert Obermeier. Etwa 200 000 Flurstücke im Landkreis Ravensburg gibt es. „Das ist eine Momentaufnahme. Die Zahl der Flurstücke ist nicht fest, sondern ändert sich, beispielsweise wenn Neubaugebiete erschlossen werden“, so Obermeier. Dann werden wenige große Flurstücke, aus denen das Baugebiet besteht, in kleinere Einheiten zerteilt. Die Folge: Die Zahl der Flurstücke wächst.
Die Daten des Vermessungsamts spielen auch bei der anstehenden Grundsteuerreform eine wichtige Rolle. Wie Sachgebietsleiter Christoph Gebert ausführt, ist für diese
Ein Song ist ein Song ist ein Song? Ja, irgendwie schon. Aber eben auch nicht. Grundsätzlich ist die Form des kurzen Liedes mit Textbotschaft ja eine seit Jahrhunderten bewährte Kulturpraxis. Doch auch in diesem Genre sind allerhand Künstler unterwegs, die zwar gerne das allseits anerkannte Schema nutzen, um dann doch ihr ganz eigenes Ding daraus zu machen. Im besten Fall fängt genau dadurch der Spaß richtig an. So auch bei zwei eigenwilligen Vertretern der populären Liedkunst, die Ende der Woche in Friedrichshafen und Ravensburg zu erleben sind.
Die Band „Erdmöbel“kommt schon dem Namen nach eher schrullig daher, optisch wird mit Vintage-Brillen und bunten Pullovern 1960er-Ästhetik gepflegt. Andererseits sehen viele Szenekenner das Quartett aus Köln seit Jahren als interessanteste, ambitionierteste Songschreiber in Deutschland – oder gar als „die
Zwecke ein neuer Internet-Viewer geplant. „Dieser Viewer greift auf die Daten des Liegenschaftskatasters zu“, sagt Gebert. Ab 1. Juli soll das Portal freigeschaltet werden. Dann beginnt auch die Abgabefrist für die Steuererklärung, die bis zum 31. Oktober läuft. Für Eigentümer von land- oder forstwirtschaftlich genutzten Flächen startet die Frist erst später, und zwar im Herbst. Sie endet dann voraussichtlich am 31. März 2023.
Den Viewer bezeichnet Gebert als „Gemeinschaftsprojekt von Steuerverwaltung und Vermessungsverwaltung“. Der Fachmann vom Vermessungsamt erläutert die Funktionsweise des Viewers: „Man gibt die Adresse eines Hauses oder einer Wohnung ein und der Viewer springt direkt dorthin.“Für jedes Flurstück erhalte man dann Informationen über die Größe des Grundstücks und den Bodenrichtwert. „Die Daten sind anonymisiert. Sie kommen über den Viewer nicht an Eigentümerdaten heran“, sagt Gebert.
Die Benutzung des Viewers ist kostenlos. Er ist online unter der Adresse grundsteuerbw.de zu finden und frei zugänglich. „Der Link steht auch im Informationsschreiben des Finanzamts“, sagt Gebert. Diese Schreiben hat das Finanzamt Ravensburg seit Mitte Mai an alle Eigentümer verschickt. „Normalerweise braucht man niemanden, um an die benötigten Daten zu kommen“, meint Gebert.
Wer dennoch Hilfe sucht, wird online schnell fündig. Einige Steuerberater bieten an, für einen meist dreistelligen Pauschalbetrag die Steuererklärung für Grundstückseigentümer abzuwickeln. Darüber hinaus gibt es Plattformen im Netz, die Auszüge aus dem Liegenschaftskataster anbieten. „Diese Anbieter haben
„Das Vermessungsund Flurneuordnungsamt führt, pflegt und entwickelt das Liegenschaftskataster im Landkreis weiter.“Amtsleiter Stefan Obermeier
Die Zahl der Flurstücke ist nicht fest, sondern ändert sich, beispielsweise wenn Neubaugebiete erschlossen werden.“Stefan Obermeier
„Guten Morgen, Ragazzi“heißt das neue „Erdmöbel“-Album. Es ist in 29 Jahren Bandexistenz die 13. Liedsammlung dieser vier Männer Mitte 50, die musikalisch wie textlich immer wieder überraschen und eine Menge aus dem Basismuster herausholen. Leicht, aber auch mal verkopft, politisch und poetisch, poppig und elektronisch entsteht eine eigenwillige Melange – und mit ohrwurmigen Melodien kennen sie sich auch aus. Wer in einem Song mit dem Titel „Hoffnungsmaschine“die Zeile „der Filzstift quietscht wie ein tropischer Vogel“unterbringt, beweist neben dem Willen zu positiver Energie auch einen für schräge Bilder. „Große Gefühle ohne doofes Pathos und Kitsch“, verspricht die Konzertankündigung. Zu überprüfen am Freitag, 17. Juni, in der Kulturcaserne Friedrichshafen.
Einen Tag später in der Ravensburger Zehntscheuer: „Schellinski“mit einem ihrer seltenen Auftritte. Das Trio aus Altach bei Dornbirn schafft mit Liedern im Dialekt der Region (und sprachverspielt darüber hinaus) so etwas wie die Quadratur keine eigenen Daten“, betont Gebert. „Einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster gibt es nur bei uns, alles andere sind Vermittler“, stellt Obermeier klar.
Für Eigentümer bedeutet die Beauftragung solcher Dienstleister meist höhere Kosten. Darauf weist das Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung hin: „Wenn Sie einen Dienstleister in Ihrem Namen mit der gebührenpflichtigen Bestellung von Katasterunterlagen beauftragen, befreit Sie das nicht von der Gebührenpflicht gegenüber der Vermessungsverwaltung BadenWürttemberg. Der Service der privaten Anbieter kann für Sie zu überhöhten oder zusätzlichen Gebühren führen.“Das Anbieten von solchen Dienstleistungen sei nicht illegal, ergänzt Obermeier. „Jeder kann machen, was er möchte. Aber wir möchten aufklären. Der Auftrag, den Sie
des Kreises für Liebhaber und Liebhaberinnen feiner wie verschmitzter Textpoesie in Songform. Die Zusammenarbeit mit Schriftsteller Michael Köhlmeier ergab bei einigen Liedern einen weiteren Clou.
Die Band umschreibt ihr Programm zwischen Schmäh und Weh so: „Schellinski serviert feine Medizin fürs kleine Elend und den süßen Schmerz. Lieder über heiße Tränen, alte Männer, kleine Helden. Scheppernde Gitarren, sehnsüchtige Handorgeln und ein wehmütiges Klavier erzählen von verflossener Liebe, verschossenen Elfmetern und wilden Herzen.“Bernie Weber, Roman Lorenz und Walter Schuler sind gestandene Herren. Ihre Lebenserfahrung, aber auch ihren immer noch vorhandenen Schalk verstehen sie bestens in ihre Songkunst zu verpacken. Und sie begehen trotz aller Melancholie nie den Fehler, die Lust am Dasein aus den Augen zu verlieren. Bis hin zu einer reichlich entspannten Lässigkeit wie in „Ful“: „I bin so ful jeda morga/Bin so ful jeda Tag/I bin so ful as steckt alle a/Des ischt alls was i ka“. im Internet bestellen, kommt zu uns.“
Doch für die anstehende Grundsteuerreform brauchen Häuslebesitzer und Grundstückseigentümer gar keinen gebührenpflichtigen Auszug aus dem Kataster. Darauf weisen Obermeier und Gebert hin. „Alle Daten, die man dafür braucht, gibt es umsonst“, informiert Christoph Gebert.
Sollte man doch einen Auszug aus dem Kataster benötigen, beispielsweise für Bankgeschäfte, Baugenehmigungen oder bestimmte Anträge, dann bekommt man diese gegen eine Gebühr direkt beim Landratsamt. „Man kann vorbeikommen, man kann anrufen oder den Auszug über unser Formular auf der Homepage des Landratsamts ausfüllen und einreichen“, erklärt Obermeier. „Seit Corona wird vermehrt der digitale Antrag bevorzugt.“
„Normalerweise braucht man niemanden, um an die benötigten Daten zu kommen.“Sachgebietsleiter Christoph Gebert
größte deutschsprachige Band unserer Tage“. Aber hallo!