Solinger Bergische Morgenpost/Remscheid
O-Quartier: Mehr als die Hälfte geschafft
Die Bauarbeiten für die insgesamt 308 neuen Wohneinheiten zwischen Heiligenstock, Aachener Straße und Düsseldorfer Straße liegen im Zeitplan. Bis Ende des zweiten Quartals 2022 sollen alle Wohnungen fertig sein.
Die Bauarbeiten für die 308 neuen Wohneinheiten zwischen Heiligenstock, Aachener Straße und Düsseldorfer Straße liegen im Zeitplan.
Die Bauarbeiten auf der ehemaligen Fläche der Olbo-Textilfabrik in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz sind auf einem guten Weg. Nach der Grundsteinlegung am 10. September 2019 ist der Geschäftsführer der Kondor Wessels NRW GmbH mit Sitz in Ratingen, Emilio Bertarelli, zuversichtlich, dass Ende des zweiten Quartals in diesem Jahr „alle Rohbauten fertiggestellt sind“. Die deutsch-niederländische Unternehmensgruppe Kondor Wessels gab bei der Grundsteinlegung vor eineinhalb Jahren bekannt, einen Betrag von etwa 85 Millionen Euro investieren zu wollen
„Es läuft alles nach Plan“, ergänzt Bertarelli, „an den Terminen hat sich nichts geändert. Einschränkungen durch das Coronavirus hatten wir bisher auch nicht.“Das liegt auch daran, dass auf dem rund 16.000 Quadratmeter großen Bau-Areal zwischen Heiligenstock, Aachener Straße und Düsseldorfer Straße strenge Hygienevorschriften gelten.
Angesichts der Pandemie-Lage ist an ein Richtfest auf der Baustelle aber nicht zu denken. Durchschnittlich rund 140 Beschäftigte gehen dort derzeit in verschiedenen Gewerken ihrer Arbeit nach. „In manchen Wohnungen liegt bereits der Estrich, an anderer Stelle laufen Wärme- und Fassadenarbeiten. In wiederum anderen Bereichen der Baustelle sind dagegen noch Rohbauarbeiten im Gang“, erklärt Emilo Bertarelli. „Es läuft alles glatt. Es ist ein Projekt, wie man es sich wünscht“, sagt der 47-Jährige mit Blick auf das O-Quartier und ergänzt: „Mehr als die Hälfte ist geschafft.“
Dass mittlerweile alle Wohneinheiten zum jetzigen Zeitpunkt des Baufortschritts verkauft sind, ist für Bertarelli nichts Besonderes. „Bei Bauvorhaben von Kondor Wessels ist so etwas normal“, sagt der Geschäftsführer, der sich über den Verkaufserfolg aber freut.
172 Wohneinheiten hat die Süddeutsche Krankenversicherung gekauft, 76 Wohnungen in verschiedenen Größen die Stadt-Sparkasse Solingen für ihren Eigenbestand. Weitere 60 Eigentumswohnungen hat das Kreditinstitut im Auftrag von Kondor Wessels vermittelt. Im vergangenen Monat konnte die Sparkasse beim Verkauf der Eigentumswohnungen Vollzug melden.
Dass alle Wohnungen weggingen wie die sprichwörtlichen warmen Semmeln, hat laut Sparkassen-Vorstandsmitglied Sebastian Greif diverse Gründe: „Wir konnten von Beginn an ein konstant hohes Interesse wahrnehmen. Dazu zählten Eigennutzer genauso wie Kapitalanleger und Menschen aus Solingen ebenso wie aus anderen Städten“, so Greif.Er beobachtete auch aus den großen Metropolen der Rheinschiene eine rege Nachfrage
für die Ohligser Wohnungen, zumal gute Autobahnanbindungen (A 46 und A 3) vorhanden sind und auch der Hauptbahnhof nicht weit vom Wohnquartier entfernt ist. Die Kaufpreise für die Eigentumswohnungen lagen laut Sparkasse zwischen 214.000 und 395.000 Euro.
Insgesamt 308 Wohnungen in sechs Wohnanlagen mit 16 Hauseingängen sollen laut des Geschäftsführers der Kondor Wessels NRW GmbH bis Ende des zweiten
Quartals kommenden Jahres fertiggestellt sein – sofern nichts dazwischen kommt. Eine Tiefgarage mit etwa 270 Plätzen gehört ebenfalls zum Projekt. Zufahrten dafür gibt es am Heiligenstock, zudem an der Düsseldorfer Straße. Dort aber abends nur bis zu einem bestimmten Zeitpunkt. Auch 600 Stellplätze für Zweiräder sind vorgesehen.
Neben den 60 Eigentumswohnungen gibt es 248 Mietwohnungen. 172 gehören der Süddeutschen Krankenversicherung,
72 der Stadt-Sparkasse Solingen. Letztere hat mit der Vermietung der Wohnungen begonnen. Auch die Süddeutsche Krankenversicherung will die Vermietungsaktivitäten jetzt über die Kubikom Immobilien GmbH aus Solingen starten. Die 308 Wohneinheiten verfügen über ein bis vier Zimmern und einer Wohnfläche von 55 bis 106 Quadratermetern. Die Fertigstellung erfolgt in verschiedenen Etappen.