Thüringer Allgemeine (Eisenach)
Das Palmental wächst über sich hinaus
Das ehrgeizige und mit etwa 13 Millionen Euro Investition kalkulierte Wohnungsbauprojekt der Wartburg-sparkasse nimmt Konturen an, einschließlich der künftigen Fahrradstraße. Es gibt schon reichlich Mietinteressenten
Eisenach. Anwohner der nur über die steile Stichstraße im Palmental zu erreichenden Häuser sind seit zwei Wochen vor die momentane Blockade durch den dortigen Wohnungsbau gestellt. Wer kein geländegängiges Fahrzeug oder die Courage eines Draufgängers besitzt und sein Gefährt von oben her (Karolinenbrücke) durch den Wald an Ort und Stelle (und auch so zurück) steuert, ist gut damit beraten, sein Auto auf dem Parkplatz der Berufsschule im Palmental abzustellen und dann zu seinem Haus zu laufen.
Im Mai 2025 soll erster Zwilling fertig sein
Das vor zwei Jahren mit der Fällung zum Teil mächtiger Bäume begonnene Bauprojekt der Wartburgsparkasse im Palmental nimmt Konturen an. Nun wird sichtbar, in welcher Kubatur dort zwei Zwillingsgeschosser wachsen, die insgesamt 36 Wohneinheiten beinhalten. Das Projekt auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei liegt im Zeitplan, heißt es auf Anfrage von der Wartburg-sparkasse. Im Mai 2025 soll der erste, im August der zweite Zwilling fertig sein.
Ob der Bauherr am Ende mit den kalkulierten 12,5 Millionen Baukosten auskommt, ist noch offen. Die Preise haben sich seit dem Baustart stark verändert. Die anfangs verkündeten zehn Euro pro Quadratmeter Kaltmiete dürften Makulatur sein. Die Vermarktung läuft. Mittlerweile gäbe es 60 Mietinteressenten für die Wohnungen, heißt es von der Wartburg-sparkasse.
In den Schrank der Zukunftsmusik verwiesen ist der geplante zweite Bauabschnitt, bei dem oberhalb der beiden Zwillinge weitere drei Häuser
entstehen sollten. Allein die Gründung und Erschließung dort ist eine teure Herausforderung. Zudem lasse sich auch mit dem klassischen Bankgeschäft wieder Geld verdienen.
Die Wartburg-sparkasse hatte die Initiative für dieses und weitere Bauprojekte ergriffen, als man ob der Null- oder gar Negativ-zinspolitik mit Geld kein Geld mehr verdienen konnte. Mittlerweile hat sich der Wind wieder gedreht. Jede in Eisenach entstehende Wohnung entlastet den angespannten Wohnungsmarkt in der Stadt.
Es entstehen 28 Drei-raum-wohnungen (90 bis 110 Quadratmeter), sechs Zwei-raum-wohnungen (je 60 Quadratmeter) und zwei Vierraum-wohnungen (je 140 Quadratmeter).
Schwarzschicht soll Ende April aufgebracht werden
Das Kapitel Wasserver-/abwasserentsorgung im Palmental ist seit Kurzem abgeschlossen. Regenwasser wird direkt in die Nesse geleitet,
Trinkwasser aus dem Norden der Stadt herangeführt, das Abwasser durch ein unweit der „Entenbrücke“an der Schlachthofstraße gebautes Pumpwerk unter der Nesse entlang entsorgt. „Ende April könnte die Schwarzschicht auf die Straße kommen“, sagt Frank Sauer vom Trink- und Abwasserzweckverband.
Mittlerweile sind die Borde der künftig als Fahrradstraße ausgewiesenen Straße Palmental gesetzt. Auch hier zeichnen sich die künftigen Konturen ab. Die Firma Deist Bau aus dem hessischen Ringgau zeichnet für Tief- und Rohbau verantwortlich, das Eisenacher Architekturbüro Sauerbier-wagner-giesler für die Planung.
Das Wohnquartier Palmental wird mit dem Sparkassen-projekt aufgewertet, wenngleich sich Anwohner auch die Frage stellen, wer und wie die Mengen von Betonbaustoffen einmal entsorgt werden sollen. Ist das das Bauen der Zukunft? Photovoltaik auf dem Dach und Wärmepumpen für die Heizungen gehören zur Ausstattung.