Mieten und Kaufpreise

Sparkasse Mittelthüringen bietet Überblick bei Immobilien

Erfurt. Was ist mein Haus wert? Kann ich mir ein kleines Häuschen oder eine eigene Wohnung überhaupt leisten?

Diese und ähnliche Fragen stellen sich – gerade in den Zeiten von Niedrig- oder Minuszinsen – immer mehr Thüringer. „Wir wollen diese potenziellen Bauherren oder Käufer unterstützen“, sagte der Vorstandschef der Sparkasse Mittelthüringen, Dieter Bauhaus, am Donnerstag in Erfurt.

Das Kreditinstitut hat dafür erstmals ein eigenes Immobilienmagazin unter dem Titel „Immotion 2019“auf den Markt gebracht. Die eigene Immobilie sei die klassische Absicherung für das Alter, erklärte Bauhaus. Wenn Experten für weitere fünf bis zehn Jahre Minuszinsen erwarteten, sei Wertsicherung angesagt, so der Banker. Deshalb sei die Nachfrage nach Immobilien auch in Mittelthüringen höher als das Angebot, was die Preise steigen lasse.

Eine Immobilienblase, wie von einigen Experten befürchtet, sehe man allerdings nicht, so Sparkassen-vorstand HansGeorg Dorst. Die hohen Anforderungen einer Kreditvergabe machten einen Crash wie vor Jahren in den USA nahezu unmöglich. „Für dieses Jahr erwarten wir ein Allzeithoch bei der Vergabe von Immobilienkrediten“, sagte Dorst.

Schon im zurückliegenden Jahr hat die Sparkasse laut Dorst be 1000 Immobilienkredite mit einem Gesamtumfang von 130 Millionen Euro vergeben.

Für das Magazin habe man auch die Quartiere im ländlichen Raum genau unter die Lupe genommen, versicherte Peter Hettenbach, dessen Schwetzinger Institut iib die tiefgreifende Analyse der Sparkasse unterstützt hat. Im Gegensatz zu Berlin oder München sei der Wohnungsmarkt in Thüringen noch in Ordnung, erklärte Hettenbach. Und mit Renditen von vier bis fünf Prozent, sei die Anlage in diesen Markt für Investoren auch interessant.

Man werde die Magazine in den Beratungscentern kostenlos anbieten, kündigte der Leiter des Immobiliencenters, Andreas Grabe, an. Zudem stehen die Daten Online zur Verfügung.