Vollkomfort in der Wilhelmstraße 26

Kommunale Wohnungsgesellschaft Obereichsfeld setzt neue Schwerpunkte bei der Gestaltung und Vermarktung modernen Wohnraums

HEILIGENSTADT. Die Wilhelmstraße 26 ist ein prägendes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone. Anfang der 1980-Jahre gebaut, ist nunmehr eine Komplettsanierung notwendig, für die das Architekturbüro Brodmann die Planung übernommen hat. Das teilt Thomas Simon von der Kommunalen Wohnungsgesellschaft Obereichsfeld mbh (Kowo) mit.

Seit März 2018 ist das Gebäude bis auf das Kik-geschäft im Erdgeschoss komplett leergezogen und es konnte der Rückbau alter Wasserleitungen, Badeinrichtungen, Elektroinstallationen, Türen und so weiter beginnen. Seit dem 25. Juli 2018 liegt die Baugenehmigung vor und am 20. August ist nun auch offiziell Baubeginn.

Die Arbeiten starten an der Rückseite des Gebäudes, denn zum Stadtfest sollte kein Gerüst auf der Wilhelmstraße stehen. Auf der Gebäudeseite geht es mit der Gerüststellung und den Arbeiten am 10. September los. Mit der Wilhelmstraße 26 will die Kowo neue Akzente setzen. Es entstehen 20 Wohnungen von zirka 40 bis 95 Quadratmeter Größe, teils mit neuen Zuschnitten, Balkonen oder Austritten. Alle Wohnungen sind mit Fahrstuhl erreichbar, vier werden barrierefrei sein. Eine Besonderheit sind die versetzten Ebenen in der Wohnung. Daraus ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten. In der Kowo-geschäftsstelle in der Wilhelmstraße 102 steht das Modell einer Zweiraumwohnung, so dass Mietinteressenten einen dreidimensionalen Eindruck bekommen können.

Aber auch hinsichtlich Technik und Vermarktung will die Kowo neue Wege gehen. So wird das Gebäude mit „Smart Meetering“-geräten ausgestattet. Verbrauchswerte, beispielsweise für Wasser, werden über Funk ausgelesen. Das spart Zeit und soll zu einer schnelleren Erstellung der Nebenkostenabrechnung führen.

Und die Kowo vermarktet die Wohnungen mithilfe moderner Software: Jede von ihnen wird digital erfasst und die Ausstattung in der Vermietsoftware hinterlegt. Die Mietinteressenten bekommen dann, sozusagen auf Knopfdruck, ein Exposé mit allen wichtigen Angaben inklusive eines dreidimensionalen Architektengrundrisses.

So kann die Vermarktung der einzelnen Wohnungen schon deutlich früher starten und die Mieter können auch direkt nach Fertigstellung des Gebäudes einziehen.

Über drei Millionen Euro investiert die Kowo und will damit einen Beitrag zur Belebung der Innenstadt leisten – mit modernem Wohnraum, einer attraktiven Geschäftslage und mit einer ansprechenden Architektur.

Neue Akzente in Aufbau und Gestaltung setzen

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www.kowo-obereichsfeld.de

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Heiligenstädter Wilhelmstraße  steht vor einer Komplettsanierung. Über drei Millionen Euro investiert die Kowo hier. Foto: E. Jüngel