Νέα ψυχρολουσία για χιλιάδες ενοικιαστές

Καπέλο μέχρι και 25% αναμένεται να διαπιστώσουν οι ενοικιαστές από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, την ώρα που οι τιμές των ακινήτων αλλά και των μισθωτηρίων πραγματοποιούν ράλι.

Είθισται μεγάλο μέρος μισθωτηρίων συμβολαίων που αφορούν κατοικίες να έχει «γενέθλια» τον Αύγουστο. Ο Αύγουστος και ο Φεβρουάριος αποτελούν τους μήνες όπου γίνονται οι περισσότερες μετακομίσεις, ανανεώσεις μισθωτηρίων συμβολαίων αλλά και έναρξη νέων. Κυρίως τον Αύγουστο μεγάλο μέρος των μισθωτηρίων συμβολαίων που υπογράφηκαν προς τριετίας, το 2019, θα πρέπει να ανανεωθεί ή οι ενοικιαστές να προβούν σε αναζήτηση νέας κατοικίας προς μίσθωση, όπως αναφέρει στην ΑΥΓΗ της Κυριακής ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας.

Ήδη από τις αρχές Ιουνίου του τρέχοντος έτους μέρος των ιδιοκτητών που εκμισθώνουν ακίνητα έχει προβεί σε επικοινωνία με τους ενοικιαστές για την ανανέωση της τριετούς μισθωτικής σύμβασης που επίκειται

να λήξει εντός των επόμενων 2-3 μηνών. Κάποιοι, μάλιστα, ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να ανανεώσουν τη μισθωτική σύμβαση στον ίδιο ενοικιαστή ζητούν αύξηση του ενοικίου ακόμη και 25% σε σχέση με αυτό του 2019.

«Μπες στις ιστοσελίδες των αγγελιών να δεις τι ζητάνε για 50 τ.μ.»

Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής δεν δεχτεί τη ραγδαία αύξηση, που φτάνει ως και το 25%, θα πρέπει να εντάξει την οικογένειά του στη δίνη της αναζήτησης κατοικίας και να ζήσει όσα βιώνουν τα τελευταία 2-3 χρόνια πολλοί συμπολίτες μας.

Από την πλευρά του, ο Θ. Μπάκας κάνει λόγο για άμεση ανάγκη «χάραξης» στεγαστικής πολιτικής στη χώρα μας «και ιδιαίτερα μετά την επισήμανση τόσο του ΔΝΤ όσο και της Eurostat, που κατάτασσε την Ελλάδα πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στην Ευρώπη». «Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η επικοινωνία ιδιοκτήτη με τον ενοικιαστή, σύμφωνα με τον ίδιο, όπου όταν ο ενοικιαστής τού ανέφερε ότι η αύξηση που ζητάει είναι μεγάλη (25%), ο ιδιοκτήτης του απάντησε: “Μπες στις ιστοσελίδες των αγγελιών να δεις τι ζητάνε για 50 τ.μ.”».

Η ζητούμενη αύξηση έρχεται σε μια χρονιά που τα κοινόχρηστα οικογενειακών κατοικιών άγγιξαν τα 200 ευρώ/μήνα τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο, αν πρόκειται για πολυκατοικίες με κοινόχρηστη θέρμανση (φυσικό αέριο). Ο πληθωρισμός καλπάζει στο 11,3% τον Μάιο συρρικνώνοντας τα εισοδήματα, το κόστος αγαθών έχει αυξηθεί ακόμη και 35%, το κόστος των καυσίμων βρίσκεται σε ιστορικά ανώτατα επίπεδα, ενώ οι λογαριασμοί του ρεύματος έχουν γίνει ο εφιάλτης κάθε νοικοκυριού.

Πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης η Ελλάδα

Πάντως, είναι γεγονός πως η Ελλάδα κατέχει την πρωτιά σε ό,τι αφορά το κόστος στέγασης. Άλλωστε, η χώρα αναδείχθηκε πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης για το έτος 2020. Σύμφωνα με τη Eurostat, 1 στους 3 Έλληνες (το 33,3% του πληθυσμού) δίνει περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για την κάλυψη των αναγκών στέγασης. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτό είναι υπερδιπλάσιο σε σχέση με κάθε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στα έξοδα αυτά περιλαμβάνονται το ενοίκιο για τους ενοικιαστές ή η δόση του στεγαστικού

δανείου για τους ιδιοκτήτες, καθώς και τα κοινόχρηστα και οι δαπάνες θέρμανσης, ύδρευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεφωνίας και κοινοχρήστων. Μάλιστα, τα στοιχεία αυτά αφορούν το 2020, κάτι το οποίο συνεπάγεται πως οι σημερινές συνθήκες είναι ακόμη χειρότερες, καθότι το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί κατακόρυφα τόσο εξαιτίας της ανόδου των τιμών στην ενέργεια (ηλεκτρισμός, πετρέλαιο) όσο και σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, τα οποία έχουν εκτοξευτεί.

Κατά μέσο όρο, το 7,8% των κατοίκων της Ε.Ε. έδινε τουλάχιστον το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για το κόστος στέγασης. Ωστόσο, σημειώθηκαν πολύ μεγάλες διαφορές ανάμεσα στα κράτη-μέλη. Συγκεκριμένα, σε 13 κράτη-μέλη το ποσοστό αυτό ανερχόταν κάτω από 5%. Χαμηλότερο ήταν το ποσοστό στην Κύπρο (1,9%), στη Λιθουανία (2,7%), στη Μάλτα (2,8%) και στη Σλοβακία (3,2%). Αντιθέτως, το μεγαλύτερο ποσοστό καταγράφηκε στη Δανία (14,1%), στη Βουλγαρία (14,4) και πρώτη με διαφορά ήταν η Ελλάδα (33,3%). Όσον αφορά τις συνθήκες διαβίωσης, τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν πως το 17,5% του πληθυσμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης ζούσε σε συνωστισμένα νοικοκυριά το 2020.

Ερχεται άνοδος των ενοικίων ακόμη και έως 25% τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμη Μπάκα