Τι αλλάζει σε ακίνητα, συναλλαγές, Αirbnb...
Σημαντικές είναι οι αλλαγές που επηρεάζουν τις συναλλαγές στα ακίνητα, τις συναλλαγές με μετρητά και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Πιο συγκεκριμένα, από την 01/01/2024 όλα τα συμβόλαια θα πρέπει να αναγράφουν την εξόφληση του τιμήματος μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής συναλλαγής, αλλιώς θα είναι άκυρα και δεν θα μπορούν να μεταγραφούν. Επιπλέον, η κυβέρνηση δίνει ως κίνητρο για την ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων πενταετές "φορομπόνους". Αυτό σημαίνει ότι για δαπάνες έως 16.000 ευρώ που θα εξοφλούνται μόνο ηλεκτρονικά (αναγνωρίζεται το 100% των αμοιβών στους τεχνίτες και το 1/3 της αξίας των υλικών), ο φορολογούμενος θα έχει επιστροφή ή συμψηφισμό ετήσιου φόρου έως 3.200 ευρώ κατ΄ έτος και μέχρι τη συμπλήρωση πενταετίας. Στις αλλαγές περιλαμβάνονται επίσης η κατάργηση της υποχρεωτικής χορήγησης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ, ενώ καταργείται η πολλαπλή προσκόμιση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και θα τίθεται σε πλήρη λειτουργία ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου, ώστε να ολοκληρώνονται συντομότερο και πιο εύκολα οι αγοραπωλησίες. Από την άλλη, στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ισχύει πλέον η υποχρέωση τήρησης βιβλίων για όσους ενοικιάζουν πάνω από 3 ακίνητα, οπότε θα εκδίδεται παραστατικό με ΦΠΑ. Ταυτόχρονα, καταργείται ο φόρος διαμονής και αντικαθίσταται από το "Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση» το οποίο θα επιβάλλεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και ανέρχεται σε 1,50 ευρώ την ημέρα, ενώ επεκτείνεται το Τέλος Διαμονής Παρεπιδημούντων (0,5% επί των εσόδων). Το όριο ενοικίασης ακινήτου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης θα είναι 60 ημέρες, ενώ όσοι δεν εγγραφούν στο σχετικό μητρώο θα τους επιβάλλεται ελάχιστο πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο θα κλιμακώνεται έως το 50% του τζίρου της προηγούμενης χρονιάς. Σε σχέση με τις συναλλαγές, αυξάνεται το πρόστιμο για πράξεις άνω των 500 ευρώ και αντί για 100 ευρώ θα ανέρχεται στο διπλάσιο της αξίας της απόδειξης. Τέλος, η κυβέρνηση δίνει κίνητρο στους φορολογούμενους να "καρφώνουν" στην Εφορία τις παραποιημένες αποδείξεις και να λαμβάνουν ως... δώρο από 100-3.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της συναλλαγής που θα αποκαλυφθεί..