«Golden Visa» και Airbnb βάζουν μπουρλότο

Ισχυρή ώθηση στην αγορά ακινήτων σε επιλεγμένες περιοχές, αλλά και στις τιμές ενοικίασης, ασκούν η "Χρυσή Βίζα" και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η κυβέρνηση με δύο παρεμβάσεις, οι οποίες μάλλον άργησαν, αύξησε το όριο της χορήγησης της στα 500.000 ευρώ για μία κατοικία, όταν η αγορά γίνεται σε επιλεγμένες περιοχές του Κέντρου της Αθήνας ή στα Βόρεια και Νότια προάστια, καθώς και στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Η κίνηση αυτή έχει οδηγήσει σε σημαντικές ανακατατάξεις, καθώς υπήκοοι χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, αγοράζουν σε περιοχές της Δυτικής ή Ανατολικής Αττικής ή πέριξ του Κέντρου της Αθήνας και σε Δήμους του Λεκανοπεδίου, καθώς το ελάχιστο όριο εκεί διαμορφώνεται στα 250.000 ευρώ. Έτσι, έχουν... απογειωθεί οι προσδοκίες για διαμερίσματα, τα οποία μπορεί να πωλούνταν πριν κοντά στις 200.000 ευρώ, αλλά τώρα, διατίθενται με σημείο αναφοράς

την τιμή των 250.000 ευρώ που αποτελεί το εισιτήριο για την απόκτηση της «Χρυσής Βίζας».

Από την άλλη πλευρά, εκτός από τα κενά διαμερίσματα είτε λόγω αδυναμίας για την ανακαίνιση τους είτε λόγω συνειδητής επιλογής από τους ιδιοκτήτες, υπάρχει και το μεγάλο θέμα της συνεχούς μείωσης της προσφοράς ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, λόγω της διάθεσης τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Ο τελευταίος νόμος της κυβέρνησης που θέτει περιορισμούς και αντιμετωπίζει ως επιχειρηματία όποιον μισθώνει παραπάνω από τρία ακίνητα, αναγκάζοντας στην ίδρυση εταιρείας με έκδοση ΦΠΑ, φαίνεται ότι μπορεί να βάλει φρένο σε μια αγορά που γιγαντώνεται συνεχώς, χωρίς ωστόσο, να αναμένονται θεαματικά αποτελέσματα. Σε κάθε περίπτωση, οι δύο αυτές παράμετροι έχουν αυξήσει θεαματικά τις ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα κατά τα τελευταία χρόνια.