Τα «κοράκια» το βιολί τους

Τον δικό τους... ρόλο στην κατάσταση ζούγκλας που έχει διαμορφωθεί στις μισθώσεις ακινήτων, διαδραματίζουν τα "κοράκια" των funds, τα οποία θέλουν να πουλήσουν κατασχεμένες κατοικίες σε πολύ υψηλότερες τιμές, με δέλεαρ τις αποδόσεις από μισθώσεις προς τους νέους ιδιοκτήτες.

Έτσι, η έλλειψη προσφοράς, λόγω και των πολλών άγονων πλειστηριασμών, έχουν "κρύψει" από την αγορά τουλάχιστον 400.000 ακίνητα, από τα οποία τουλάχιστον 200.000 εκτιμάται ότι βρίσκονται στο Λεκανοπέδιο της Αττικής. Άλλοι μιλάνε για 700.000 ακίνητα, αλλά σε κάθε περίπτωση, ο αριθμός είναι πάρα πολύ μεγάλος. Ενδεικτικό της θεαματικής αλλαγής που συντελείται στην ελληνική κοινωνία τα τελευταία χρόνια είναι το γεγονός ότι το 2005, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης ήταν στο 84,6% και της ενοικίασης κατοικίας στο 15,4%. Σύμφωνα με πιο πρόσφατα στοιχεία, το 2022, τα αντίστοιχα ποσοστά είχαν υποχωρήσει στο 72,8% και 27,2%, ενώ το 2023, εκτιμάται ότι η αναλογία θα κινηθεί πέριξ του 72% και 29% αντίστοιχα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το απόθεμα κατοικιών αγγίζει τα 4.000.000, αυτό σημαίνει ότι περίπου 2,8 εκατ. σπίτια ιδιοκατοικούνται και 1,2 εκατ. ενοικιάζονται. Άρα, ο μύθος ότι η Ελλάδα είναι πρώτη στην ιδιοκατοίκηση έχει καταρριφθεί προ πολλού. Βασική αιτία για τη μείωση της ιδιοκατοίκησης, είναι ότι χιλιάδες οικογένειες έχασαν τα σπίτια τους σε πλειστηριασμούς ή έχουν χάσει το δικαίωμα και επίκειται πλειστηριασμός. Επιπλέον, έχει αυξηθεί ο αριθμός των ατόμων που έχουν φύγει από το πατρικό σπίτι και ενοικιάζουν κατοικία,, είτε σε σημείο που βρίσκεται πιο κοντά στην εργασία, είτε για προσωπικούς λόγους ή ύπαρξης φοιτητή που σπουδάζει σε άλλη πόλη από τον τόπο κατοικίας του.