Προς ενοποίηση του Ειδικού Τέλους Ακινήτων και του ΦΑΠ
Την αντικατάσταση από το νέο έτος του Εκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας από ενιαίο προοδευτικό φόρο ακινήτων σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης. Στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι ο νέος φόρος να επιβληθεί όχι μόνον επί των κτισμάτων και των εντός σχεδίου οικοπέδων, αλλά και για τα αγροτεμάχια. Το σχέδιο θεωρείται ιδιαίτερα φιλόδοξο, δεδομένου ότι τα αγροτεμάχια δεν είναι καταγεγραμμένα, ενώ είναι δύσκολο να προσδιορισθεί η αξία τους. Εφ’ όσον δεν καταστεί εφικτό να ενταχθούν από το 2013 τα αγροτεμάχια, αυτό θα γίνει σε δεύτερη φάση και εφόσον το περιουσιολόγιο ακινήτων είναι έτοιμο.
Οπως εξήγγειλε ο υφυπουργός Οικονομικών, από το 2013 θα εφαρμοσθεί το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο σε ακίνητη περιουσία και κινητές αξίες. Ωστόσο, το έργο των υπηρεσιών του υπουργείου είναι ιδιαίτερα δύσκολο. Και αυτό διότι στο ηλεκτρονικό σύστημα έχουν καταγραφεί οι αλλαγές των ακινήτων μέχρι και το 2009 και ορισμένες αλλαγές που πραγματοποιήθηκαν το 2010 και το 2011. Θα πρέπει να καταγραφούν όλα τα ακίνητα και να ελεγχθούν και εν συνεχεία να τεθεί σε λειτουργία το περιουσιολόγιο των ακινήτων. Μία λύση θα ήταν να κληθούν εκ νέου οι φορολογούμενοι να υποβάλουν ένα νέο έντυπο όπου θα δηλώνουν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Σε αυτήν την περίπτωση το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να φτιάξει χάρτες της Ελλάδας με τις περιοχές ανά νομό και να δηλώνεται το κάθε ακίνητο.
Οταν ολοκληρωθεί η διαδικασία, οι συμβολαιογράφοι ή οι εφορίες (κατά την μεταβίβαση του ακινήτου) θα προχωρούν στις απαραίτητες αλλαγές στο περιουσιολόγιο σε πραγματικό χρόνο. Δηλαδή θα αφαιρείται το ακίνητο από τον πωλητή και θα καταγράφεται στο όνομα του αγοραστή. Ολα αυτά είναι δύσκολο να είναι έτοιμα το 2013.
Οσον αφορά στο περιουσιολόγιο κινητών αξιών, το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να ξεκινήσει συζητήσεις με διάφορους φορείς προκειμένου να αντλεί στοιχεία. Ηδη η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων βρίσκεται σε συζητήσεις με την Ελληνική Ενωση Τραπεζών και τις αρχές του Χρηματιστηρίου. Και αυτό όμως το σχέδιο απαιτεί μεγάλο χρονικό διάστημα. Ο υφυπουργός Οικονομικών προανήγγειλε προχθές και αλλαγές στους συντελεστές του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Είπε ότι θα ακολουθηθούν τα ισχύοντα στις ευρωπαϊκές χώρες, ενώ για τις πωλήσεις ακριβών ακινήτων ανακοίνωσε και φόρο υπεραξίας.