Ανοδικά οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ

Αύξηση της τάξεως του 10% σημείωσαν οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Νοέμβριο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, αναφέρει η RealtyTrac σε σχετική της έρευνα. Η εταιρεία επισημαίνει ότι οι θεσμικοί επενδυτές και οι έχοντες ρευστότητα συνέχισαν τις αγορές, διατηρώντας την αγορά κατοικίας σε τροχιά ανάκαμψης. Σε ετησιοποιημένη βάση, η αγορά «έτρεχε» με ρυθμό πωλήσεων 5,15 εκατ. κατοικιών, μέγεθος αυξημένο σχεδόν κατά 1% σε σχέση με τον Οκτώβριο, ανέφερε η RealtyTrac.

Σημαντική είναι και η άνοδος

Μεγάλο ρόλο στην ανοδική πορεία της αγοράς διαδραματίζουν οι αγοραστές που έχουν συσσωρευμένη ρευστότητα.

των τιμών, καθώς σε ετήσια βάση η μέση τιμή πώλησης ήταν 7% υψηλότερη τον φετινό Νοέμβριο, αγγίζοντας τις 123.500 ευρώ. Ωστόσο, το ποσό αυτό περιλαμβάνει και τα κατασχεθέντα ακί- νητα που εκπλειστηριάζονται από τις τράπεζες. Η μέση τιμή πώλησης των εν λόγω κατοικιών διαμορφώνεται σε 80.500 ευρώ, ποσό που είναι σχεδόν 40% χαμηλότερο από τις 132.500 ευρώ που είναι η μέση τιμή πώλησης των υπόλοιπων κατοικιών.

Πάντως, σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, μεγάλο ρόλο στην ανοδική πορεία της αγοράς διαδραματίζουν οι αγοραστές που έχουν συσσωρευμένη ρευστότητα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 42% των αγοραπωλησιών του Νοεμβρίου πραγματοποιήθηκαν με μετρητά, έναντι 38,8% του προ- ηγούμενου μήνα. Μάλιστα, το εν λόγω ποσοστό ήταν το υψηλότερο από τον Ιανουάριο του 2011, όταν και ξεκίνησε να καταγράφεται ως στατιστικό στοιχείο από τη RealtyTrac.

Αντίστοιχα, οι θεσμικοί επενδυτές ή επενδυτές που αποκτούν πάνω από 10 κατοικίες ετησίως ήταν υπεύθυνοι για το 7,7% του συνόλου των αγοραπωλησιών τον Νοέμβριο, έναντι 6,3% κατά τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, δείγμα του ότι εξακολουθούν να υφίστανται ευκαιρίες στην αγορά και προσδοκίες περαιτέρω υπεραξιών.