Μεγαλώνει το χαρτοφυλάκιο της Trastor
ΝΙΚΟΥ Χ. ΡΟΥΣΑΝΟΓΛΟΥ
Καθοριστικό ρόλο στην περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της Trastor ΑΕΕΑΠ αναμένεται να διαδραματίσει η εισφορά ακινήτων του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, που αποτελεί πλέον τον βασικό μέτοχο της εισηγμένης. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η σχετική διαδικασία έχει προχωρήσει σημαντικά, έχουν επιλεγεί αρκετά ακίνητα που θα μπορούσαν να εισφερθούν στην Trastor και πλέον θα πρέπει να αναμένονται εξελίξεις. Οπως αναφέρει ο Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor, «θέλουμε να προσθέσουμε κυρίως ακίνητα που να εκμισθώνονται σε
τρίτες εταιρείες, όχι στην ίδια την τράπεζα, ή θυγατρικές της εταιρείας. Ωστόσο, θα θέλαμε να μας επιτρέπεται να εισφέρουμε περισσότερο από το 10% της αξίας του χαρτοφυλακίου μας, π.χ. 20% ή ακόμα και 30%».
Υπενθυμίζεται ότι με βάση το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο, οι βασικοί μέτοχοι των ΑΕΕΑΠ δεν μπορούν να εισφέρουν περισσότερο
από το 10% της αξίας του χαρτοφυλακίου σε είδος. Στην περίπτωση της Trastor, σήμερα, αυτό μεταφράζεται σε ακίνητα συνολικής αξίας 35 εκατ. ευρώ, με δεδομένο ότι η αξία του χαρτοφυλακίου της διαμορφώνεται σε 351 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι πριν από λίγες ημέρες η εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση κτιρίου γραφείων επιφανείας 16.795 τ.μ., στη συμβολή των οδών Σωρού 18-20 και ΑμαρουσίουΧαλανδρίου.
Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 27 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για κτίριο που μισθώνεται από τον όμιλο Φουρλή και την Bayern, ωστόσο βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη διαδικασία αναδιαπραγμάτευσης
του μισθώματος προς τα πάνω.
Στόχος της διοίκησης της Trastor είναι η σταδιακή μεγέθυνση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας σε 600 εκατ. ευρώ, μέχρι το 2025. Αυτό θα επιτευχθεί τόσο μέσω της εισφοράς ακινήτων από την Τράπεζα Πειραιώς, όσο και μέσω απόκτησης νέων ακινήτων, αλλά και ανάπτυξης ιδιόκτητων εκτάσεων, που αποκτήθηκαν το προηγούμενο διάστημα. Παράλληλα, όπως τονίζει ο κ. Καζίνος, «εξετάζουμε τη δημιουργία ενός νέου στρατηγικού πυλώνα επενδύσεων σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, μετά τα κτίρια γραφείων και τα logistics. Προς το παρόν δεν έχει ληφθεί κάποια σχετική απόφαση, ωστόσο εξετάζουμε κατηγορίες, όπως κατοικίες, ξενοδοχεία, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και φοιτητικές κατοικίες. Σε κάθε περίπτωση η απόφασή μας θα υπαγορευτεί και από τις προοπτικές που θα προσφέρει η νέα αυτή κατηγορία, αναφορικά με τον όγκο των ακινήτων που είναι διαθέσιμος για επένδυση - απόκτηση και φυσικά τις προσφερόμενες αποδόσεις», σημειώνει ο κ. Καζίνος. Πρόθεση της εταιρείας είναι η νέα κατηγορία που θα επιλεγεί να αποτελέσει ένα σημαντικό ποσοστό της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου, προσεγγίζοντας σταδιακά σε αξία ακόμα και τα 100 εκατ. ευρώ.
Σε εισφορά ακινήτων προχωράει η τράπεζα Πειραιώς, βασικός μέτοχος της ΑΕΕΑΠ.