Κατοικίες αξίας 1 δισ. έχει προπωλήσει η Lamda στο Ελληνικό
Επιταχύνει τον σχεδιασμό της αναφορικά με την ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων στο Ελληνικό η διοίκηση της Lamda Development, ένεκα της υψηλής ζήτησης, η οποία μέχρι στιγμής έχει ως αποτέλεσμα να προπωληθούν κατοικίες ύψους 1 δισ. ευρώ σε διάφορα κτίρια που σχεδιάζονται. Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε χθες η διοίκηση της εισηγμένης, έχει «κλειδώσει» η κατασκευή ενός ακόμα πύργου κατοικιών, ύψους 50 μέτρων (15 όροφοι), που θα περιλαμβάνει 90 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 16.500 τ.μ. Θα πρόκειται δε για ακίνητα που θα απευθύνονται σε ευρύτερο κοινό σε σχέση με σήμερα, καθώς θα τιμολογηθούν χαμηλότερα. Το εν λόγω ακίνητο ήταν αρχικά προγραμματισμένο να κατασκευαστεί σε μεταγενέστερο στάδιο, ωστόσο επελέγη τελικά να προωθηθεί από το τρέχον έτος.
Οπως σημείωσε χθες ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, η εισηγμένη αναμένεται να εισπράξει περί τα 200 εκατ. ευρώ κατά την τρέχουσα χρήση μόνο από τις προκαταβολές των ακινήτων που έχει πωλήσει, με το ποσό αυτό να αυξάνεται σε τουλάχιστον 350 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2023. Το σημαντικότερο οικιστικό έργο παραμένει ασφαλώς το Marina Tower, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει να κατασκευάζεται κατά τους πρώτους μήνες του 2023, με αυξημένο κόστος κατά 20 εκατ. ευρώ λόγω των ανατιμήσεων στις τιμές των υλικών.
Η εισηγμένη σχεδιάζει και την έκδοση ενός ακόμα ομολόγου της τάξεως των 260 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για μια κίνηση η οποία γίνεται όχι επειδή υπάρχει έλλειψη κεφαλαίων, αλλά περισσότερο για λόγους δομής της χρηματοδότησης, όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου. Το νέο ομόλογο αναμένεται να έχει «πράσινο» χαρακτήρα. Υπενθυμίζεται ότι η εισηγμένη έχει αντλήσει ήδη 320 εκατ. ευρώ πριν από δύο χρόνια, μέσω έκδοσης ομολόγου με απόδοση 3,4%, επίδοση η οποία κρίνεται δύσκολο να επιτευχθεί στη σημερινή συγκυρία.
Μία από τις πρόσφατες συμφωνίες της εισηγμένης για το έργο του Ελληνικού ήταν με την Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος κατοικιών 4.565 τ.μ. κι ενός ακόμα κτιρίου 1.225 τ.μ. που θα φιλοξενεί χώρους εστίασης, αναψυχής και εκδηλώσεων. Θα πρόκειται για ένα συγκρότημα επώνυμων κατοικιών (branded residences),
Θα απευθύνονται στο ευρύτερο κοινό, καθώς οι τιμές πώλησης θα είναι χαμηλότερες από αυτές στο Marina Tower.
που θα αφορά στη συμμετοχή των αγοραστών σε ομώνυμη λέσχη με διάφορα προνόμια (π.χ. αποκλειστική χρήση των συνοδευτικών εγκαταστάσεων του ακινήτου κ.λπ.). Η αξία της επένδυσης ανέρχεται σε 70 εκατ. ευρώ, ενώ η Lamda αναμένεται να εισπράξει 30 εκατ. ευρώ από την πώληση του οικοπέδου.
Αναφορικά με τη Lamda Malls, ο κ. Αθανασίου επιβεβαίωσε χθες το σχέδιο για είσοδο της θυγατρικής στο Χ.Α. το 2023, χωρίς να αποκλείεται μάλιστα η μεταγενέστερη μετατροπή της εταιρείας σε ΑΕΕΑΠ. Παράλληλα, είναι πιθανή η δημιουργία μιας ακόμα θυγατρικής, στην οποία θα συγκεντρωθούν όλα τα κτίρια γραφείων της Lamda Development, με παρόμοιο προσανατολισμό, δηλαδή την είσοδο στο Χ.Α. και σταδιακή μετατροπή σε ΑΕΕΑΠ.
Ν. Χ. Ρ.