Στοχεύει σε επενδύσεις 20 εκατ.

Περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου στα επαγγελματικά ακίνητα

Στην περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της στοχεύει φέτος η Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας), εκμεταλλευόμενη τις ευκαιρίες που πλέον ανοίγονται στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων, με δεδομένη τη σημαντική πτώση των αξιών που έχει σημειωθεί τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με όσα είπε κατά τη χθεσινή τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της ο διευθύνων σύμβουλός της Μάριος Αποστολίνας, έχοντας ήδη επενδύσει κεφάλαια περί τα 6,1 εκατ. ευρώ από τις αρχές του έτους, εκτιμά ότι θα προβεί σε νέες επενδύσεις αξίας τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ. Για τη χρηματοδότησή τους θα χρησιμοποιήσει τα διαθέσιμά της (33 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2016) και επιπλέον έλαβε την άδεια από τη συνέλευση για τη σύναψη ομολογιακού δανείου από τη Eurobank ύψους 2,8 εκατ. ευρώ.

Συνολικά η αξία του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ σήμερα είναι στα 71 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων και των τεσσάρων ακινήτων που αγοράστηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2017. Στο τέλος του 2016, η IIC εταιρεία είχε 20 ακίνητα, αξίας 63,15 εκατ. ευρώ. Η μισθωτική απόδοση του χαρτοφυλακίου ήταν 8% και το ποσοστό πληρότητας 94%.

Όπως επίσης υπογράμμισε η διοίκηση της εν λόγω εταιρείας, κατά την προηγούμενη χρήση δόθηκε βαρύτητα στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της (έχει ως βασικό μισθωτή την Alpha Βank, καθώς ξεκίνησε αγοράζοντας χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εμπορικής Τράπεζας) και πλέον έχει μισθωτές εταιρείες όπως η Vodafone, η Dixons, η Hempel και η AB Bασιλόπουλος.

Το 2016 η εταιρεία απέκτησε τρία νέα ακίνητα συνολικής αξίας 5,2 εκατ. ευρώ.

Τα έσοδα της ΑΕΕΑΠ από τα ενοίκια κατά την προηγούμενη χρήση ήταν 4,7 εκατ. ευρώ. Με βάση το σημερινό της χαρτοφυλάκιο φέτος θα διαμορφωθούν σε 5,7 εκατ. ευρώ, ενώ η προοπτική είναι να φθάσουν το επόμενο διάστημα σε 10 εκατ. ευρώ. Το 2016 τα κέρδη μετά φόρων μειώθηκαν στα 4,7 εκατ. ευρώ από 6,1 εκατ. ευρώ κυρίως εξαιτίας της αύξησης των φορολογικών επιβαρύνσεων.

Η IIC θα διανείμει το 100% των καθαρών κερδών της. Το μέρισμα ανά μετοχή για την προηγούμενη χρήση είναι 0,28 ευρώ (απόδοση 5%). Σημειώνεται ότι η IIC ΑΕΕΑΠ έχει ως βασικούς μετόχους (75%) τα μέλη της οικογένειας του ελληνοαμερικανού επιχειρηματία Μ. Xαλικιά, ο οποίος εξετάζει την πιθανότητα να προβεί και σε άλλες επενδύσεις μεταξύ άλλων στον ξενοδοχειακό τομέα.

[SID:10969996]