Τακτοποίηση αυθαιρέτων με μικρότερα πρόστιμα
Εντός του Νοεμβρίου εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή ο νέος νόμος
Εντός του επόμενου μήνα, εκτός απροόπτου, εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί, βάσει του ισχύοντος νόμου, περί το 1 εκατ. αιτήσεις για τακτοποίηση και από αυτές περίπου το 55% έχουν πλήρως ολοκληρωθεί. Οι ιδιοκτήτες κτισμάτων με αυθαιρεσίες που δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, δεν έχουν καταβάλει δηλαδή το σύνολο των προστίμων, έχουν την επιλογή να μεταβούν στον νέο νόμο ο οποίος ορίζει σε αρκετές περιπτώσεις μικρότερα πρόστιμα. Τα παράβολα για την ένταξη στη διαδικασία τακτοποίησης μειώνονται για όλες τις περιπτώσεις εκτός από την τελευταία που το παράβολο παραμένει σταθερό: για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ. 250 ευρώ, 500 ευρώ για κτήριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ., 1.000 ευρώ για κτήριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ., 4. 000 ευρώ για κτήριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ. και 10.000 ευρώ για κτήριο/χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.
Αναφορικά με τα πρόστιμα: α) Εξακολουθούν να ισχύουν οι μειώσεις για ΑμεΑ που καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας και για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20%-50% οι δεύτεροι, ανάλογα με τις περιπτώσεις. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Παράλληλα διευρύνονται τα κοινωνικά κριτήρια για τους μακροχρόνια ανέργους που καταβάλλουν το 30% του προστίμου και τους δικαιούχους επιδόματος κοινωνικής αλληλεγγύης που καταβάλλουν το 20%. Σημαντική και για τις αυτές δύο ομάδες είναι η διετής αναστολή καταβολής των δόσεων. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται, επίσης, στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Επιπλέον 20% εάν η αυθαίρετη κατασκευή υπαχθεί μέσα στο α' 6μηνο από τη ψήφιση του νομοσχεδίου, 10% εάν υπαχθεί στο β' 6μηνο, και επιπλέον 10% εφόσον υποβληθεί η μελέτη στατικής επάρκειας ταυτόχρονα με τη δήλωση υπαγωγής.
Εάν για την υπαγωγή αυθαίρετων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες προσαρμογής για τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις σε διατηρητέα κτήρια, τότε το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά το κόστος των εργασιών προσαρμογής και μέχρι 50% αυτού, εξαιρούμενου του παράβολου εφόσον προσκομιστεί βεβαίωση της οικείας Επιτροπής ή των Συμβουλίων ότι οι εργασίες προσαρμογής υλοποιήθηκαν.
Εάν για την υπαγωγή αυθαίρετων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά: α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3, 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2 και γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1. Ακόμη, μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά) θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση. Έκπτωση 20% προβλέπεται για όσους πληρώσουν εφάπαξ και 10% για όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου.
Επίσης, μειώνονται, τα πρόστιμα για τα κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια, αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ., αυθαίρετες κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί μεταξύ 1983-1993, αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η έγκριση πολεοδομικής μελέτης, αυθαίρετα υπόγεια - εσωτερικούς εξώστες - σοφίτες, στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευασθεί πριν από το 1993, ενώ δίνεται η δυνατότητα να μειωθεί κατά 20% η οφειλόμενη εισφορά ενός ιδιοκτήτη ακινήτου - για ακίνητα που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης. Η αξιωματική αντιπολίτευση άσκησε κριτική στο νομοσχέδιο χαρακτηρίζοντάς το πρόχειρο. Μάλιστα, ο εισηγητής Κώστας Κατσαφάδος κάλεσε τον υπουργό Περιβάλλοντος, Γιώργο Σταθάκη, να διαβεβαιώσει ότι ο νόμος δεν θα αντιμετωπίσει προβλήματα στο ΣτΕ. Κατηγόρησε, επίσης, το υπουργείο ότι με τη μείωση των προστίμων που επιφέρει το νομοσχέδιο τίθεται ζήτημα άνισης αντιμετώπισης για όσους είχαν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του προηγούμενου νόμου.
Εν τω μεταξύ το Επιστημονικό Συμβούλιο της Βουλής διατύπωσε προβληματισμούς ως προς τη συνταγματικότητα διατάξεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων που επαναλαμβάνονται και με το συζητούμενο νομοσχέδιο. Οι συντάκτες εκφράζουν επιφυλάξεις κυρίως για τα άρθρα του νομοσχεδίου με τα οποία επανέρχεται ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Μάλιστα επικαλούνται νομολογία του ΣτΕ η οποία αναφέρει ότι η μεταφορά των συντελεστών δόμησης είναι συνταγματικώς επιτρεπτή μόνο υπό την προϋπόθεση της επιλογής και προετοιμασίας κατάλληλων χώρων για την υποδοχή συντελεστών δόμησης μέσω διαδικασίας χωροταξικού σχεδιασμού. Καλούν, επίσης, την κυβέρνηση να προσδιορίζει τη συνολική επιβάρυνση της περιοχής στην οποία πραγματοποιείται η μεταφορά ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος να υπερβαίνει το όριο πέρα από το οποίο αλλοιώνεται η οικιστική φυσιογνωμία της εν λόγω περιοχής.
[SID:11414372]