87% πάνω η κερδοφορία της Grivalia
Βελτιώθηκαν οι αποτιμήσεις στις αξίες των ακινήτων της
Στα ημαντική αύξηση σημείωσαν
καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) στο 9μηνο, διαμορφούμενα στα 35,5 εκατ. ευρώ έναντι 19 εκατ., (αύξηση 87%), συνέπεια κυρίως της βελτίωσης των αποτιμήσεων στις αξίες των ακινήτων της.
Τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση και των προβλέψεων έναντι επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 35,2 εκατ. έναντι 35,4 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 48,1 εκατ. έναντι 45,6 εκατ. (αύξηση 5%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 6,1 εκατ. έναντι ζημιών 11,7 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1,6 εκατ., ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού 4,5 εκατ.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 3,10 εκατ. έναντι 1,15 εκατ. (αύξηση 170%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την ΑΕΕΑΠ δύο κοινών, εμπράγματων εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού 60 εκατ. Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 5,7 εκατ. έναντι 3,2 εκατ. (αύξηση 78%) λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.
Οι βασικοί δείκτες του ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 4,1x
Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12%
Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%
Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 27,3 εκατ.
Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 35,6 εκατ.
Τα διαθέσιμα του ομίλου την 30ή Σεπτεμβρίου 2017 ανήλθαν σε 94 εκατ. από 62 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 125 εκατ. από 52 εκατ. στο τέλος της προηγούμενης χρήσης.
Την 30ή Σεπτεμβρίου 2017, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ήταν στα 880 εκατ. ή 8,69 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,05 ευρώ ανά μετοχή.
[SID:11489579]