Επιπλέον οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό
Η αυξημένη ζήτηση που καταγράφεται οδηγεί τη Lamda Development στον σχεδιασμό περισσότερων κατοικιών
Η ζήτηση που έχει εκδηλωθεί οδηγεί τη Lamda Development να σχεδιάζει περισσότερα οικιστικά έργα στο Ελληνικό, απ’ ό,τι αρχικά, για την πρώτη πενταετία.
ΜΕΧΡΙ στιγμής η Lamda έχει κλείσει συμφωνίες για την πώληση κατοικιών συνολικής αξίας 1 δισ. ευρώ, με τις πρώτες προκαταβολές να αναμένονται από τον προσεχή Οκτώβριο, όταν εκδοθούν οικοδομικές άδειες και θα μπορούν να συνταχθούν συμβόλαια πώλησης.
Σύμφωνα με όσα είπε χθες κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων ο διευθύνων σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου, βάσει εκτιμήσεων η εταιρεία θα έχει φέτος έσοδα 200 εκατ. ευρώ από προκαταβολές και 350 εκατ. το 2023.
Οι επιπλέον οικιστικές αναπτύξεις που θα διατεθούν προς πώληση το επόμενο διάστημα είναι η κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών με «πρόσωπο» στο πάρκο, στο νότιο τμήμα του Ελληνικού. Θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, κτήριο ύψους 50 μέτρων ή 15 ορόφων με 90 διαμερίσματα, συνολικά 16,5 χιλ. τ.μ., σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels (BIG). Οι κατοικίες αυτές, σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda, θα είναι πιο προσιτές στο ευρύ καταναλωτικό κοινό.
Ο κ. Αθανασίου, απαντώντας
σε ερωτήσεις, ανέφερε ότι μέχρι στιγμής η αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής έχει «χτυπήσει» στον Marina Tower, η κατασκευή του οποίου θα αρχίσει εντός του έτους. Το κόστος κατασκευής του έχει αυξηθεί κατά 20 εκατ. ευρώ σε σχέση με τον αρχικό προϋπολογισμό, βάσει του οποίου έχουν γίνει οι συμφωνίες πώλησης των διαμερισμάτων του. Πιθανές παρεμβάσεις που θα μειώσουν αυτή τη διαφορά εξετάζονται από την εταιρεία και τον Early Contractor Involvement (ECI) που έχει επιλεγεί για τον εν λόγω οικιστικό πύργο (κοινοπραξία των Intrakat - Bouygues). Για τα υπόλοιπα οικιστικά που η εταιρεία έχει ήδη διαθέσει προς
πώληση, η αύξηση του κόστους έχει περιληφθεί στις τιμές πώλησης, ενώ στο παραλιακό μέτωπο οι αγοραστές οικοπέδων θα επωμιστούν οι ίδιοι το κόστος κατασκευής (βάσει προτύπων σχεδίων).
Η διοίκηση της Lamda θεωρεί ότι το έργο προχωρά κανονικά και δεν υπάρχουν καθυστερήσεις. Μάλιστα, σε μια αποστροφή του λόγου του ο κ. Αθανασίου μίλησε για «παράλληλα σύμπαντα» με όσους πιστεύουν ότι το έργο καθυστερεί δεδομένου του μεγέθους του και των σύνθετων διαδικασιών που είναι αναγκαίες. Επανέλαβε πως, δεδομένης και της συγκυρίας, είναι πολύ βασικό ότι είναι εξασφαλισμένη η χρηματοδότηση όλων των αναπτύξεων
της πρώτης πενταετίας. Στο πλαίσιο αυτό εξήγησε ότι η πιθανή έκδοση νέου ομολόγου στην περιοχή των 230 εκατ. ευρώ στις αρχές Ιουλίου γίνεται για τη δομή της χρηματοδότησης της εταιρείας και όχι γιατί λείπουν κεφάλαια.
Απαντώντας επίσης σε ερωτήσεις, ο κ. Αθανασίου είπε ότι η εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο θα προχωρήσει το 2023.
Να σημειωθεί ότι η Lamda προκειμένου να αντεπεξέλθει στη μεγάλη ανάπτυξη του Ελληνικού έχει πολλαπλασιάσει το προσωπικό της που σήμερα είναι 550 άτομα από 200 πριν αναλάβει το έργο.