Διασυνοριακά στεγαστικά δάνεια προωθεί η ΕΑΤ Τι σημαίνει αυτό για τους εγχώριους δανειολήπτες
Την προώθηση της διασυνοριακής στεγαστικής πίστης προωθεί η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών (ΕΑΤ), γεγονός το οποίο σημαίνει πως διαμορφώνεται ένα περιβάλλον στο οποίο υπό προϋποθέσεις οι δανειολήπτες θα μπορούν να απευθύνονται και σε τράπεζες άλλων χωρών της Ευρ
Εξετάζεται αν η οδηγία μπορεί να συμβάλει στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα και στην αλληλεπίδραση με τη βιωσιμότητα των πιστώσεων.
ΧΩΡΙΣ να μπορεί να διευκρινιστεί τι θα μπορούσε να σημαίνει κάτι τέτοιο για τα επιτόκια με τα οποία θα χρεωθεί κάποιος δανειολήπτης, αυτό το στοιχείο αλλάζει τα δεδομένα του ανταγωνισμού.
Την οδηγία, λοιπόν, για τη Στεγαστική Πίστη αναθεωρεί η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών, επιχειρώντας με τον τρόπο αυτό να προωθηθούν ίσοι όροι ανταγωνισμού μεταξύ όλων των τραπεζών και να διασφαλιστεί υψηλότερο επίπεδο προστασίας των καταναλωτών στα κράτη-μέλη της Ε.Ε., αλλά κυρίως να διευκολυνθεί η διασυνοριακή παροχή στεγαστικών δανείων.
Η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών παρατήρησε ότι, συνολικά, από την εφαρμογή της MCD, της συγκεκριμένης δηλαδή οδηγίας, που μετράει έξι χρόνια ζωής, η προστασία των καταναλωτών έχει γίνει πιο αποτελεσματική σε ολόκληρη την ενιαία αγορά της Ε.Ε. και οι πρακτικές που σχετίζονται με τα στεγαστικά δάνεια έχουν εναρμονιστεί ως επί το πλείστον στα κράτη-μέλη.
Ωστόσο, εντόπισε ορισμένα ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν και έτσι στην αναθεωρητική έκθεσή της προτείνει να διευκρινιστεί το πεδίο εφαρμογής της MCD, ο αντίκτυπος της ψηφιοποίησης των πιστωτικών ιδρυμάτων στον τρόπο εφαρμογής της οδηγίας και οι μέθοδοι διευκόλυνσης της διασυνοριακής παροχής στεγαστικών δανείων.
Εξετάζει επίσης τον τρόπο με τον οποίο η οδηγία, αναθεωρημένη πια, μπορεί να συμβάλει στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα. Ειδικότερα, η ΕΑΤ προτείνει: Την αναθεώρηση των απαιτήσεων σχετικά με τις προσυμβατικές και διαφημιστικές πληροφορίες των δανείων, ώστε να παρέχονται στους καταναλωτές οι κατάλληλες πληροφορίες για να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση και να συγκρίνουν προϊόντα.
Τη διασφάλιση ότι οι απαιτήσεις, σε ό,τι αφορά την ταυτότητα του δανειολήπτη, είναι κατάλληλες και αρκούν και για τα δάνεια που χορηγούνται μέσω ψηφιακών καναλιών.
Την εισαγωγή πρόσθετων μέτρων προστασίας των καταναλωτών, όταν χρησιμοποιούνται συστήματα τεχνητής νοημοσύνης, για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας.
Την εισαγωγή μέτρων για την προώθηση του υπεύθυνου δανεισμού, συμβάλλοντας παράλληλα στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.
Την καθιέρωση ενός σαφούς ορισμού για τα πράσινα στεγαστικά δάνεια και την ενθάρρυνση των σχετικών πιστώσεων.
Μητρώο μεσαζόντων
Η ενιαία αγορά στεγαστικών δανείων δεν έχει αναπτυχθεί σε σημαντικό βαθμό, παρατηρείται στην έκθεση της αρχής, καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν φραγμοί στη διασυνοριακή παροχή στεγαστικών δανείων, που προκύπτουν από περιοχές εκτός του πεδίου εφαρμογής της οδηγίας.
Επιπλέον, η ψηφιοποίηση των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών μπορεί στο μέλλον να συμβάλει στη διευκόλυνση της παροχής στεγαστικών πιστώσεων.
Με βάση τα παραπάνω, η Κομισιόν ζήτησε την τεχνική συμβουλή της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών (ΕΑΤ) για τα ακόλουθα θέματα:
Εάν η ΕΑΤ αντιμετώπισε πιθανές δυσκολίες στη χρήση των βάσεων δεδομένων πιστώσεων με διασυνοριακό χαρακτήρα, για το κατά πόσον μπορεί να διευκολύνει η ψηφιοποίηση το διασυνοριακό δανεισμό. Οι περισσότερες δυσκολίες για την έκδοση διασυνοριακών δανείων εντοπίζονται στη διαφορετικότητα των εθνικών διαδικασιών. Η ΕΑΤ εκτιμά πως θα πρέπει να προωθηθούν λειτουργίες διαβατηρίου και να διευκολυνθεί η μεταφορά πληροφοριών. Η Ευρωπαϊκή Αρχή Τραπεζών προτείνει να διερευνήσει λύσεις για αυξημένη εναρμόνιση της παροχής πληροφοριών που απαιτούνται για τέτοιες πιστώσεις σε επίπεδο Ε.Ε.