Ισχυρή παραμένει η ζήτηση για κατοικίες στο Ελληνικό

Παρουσιάστηκαν τα αποτελέσματα της Lamda Development για το 2023

206 εκατ. € ήταν τα EBITDA της Lamda Development το 2023. Η ζήτηση για κατοικίες στο Ελληνικό παραμένει ισχυρή και μάλιστα με τιμές υψηλότερες 15%-20% σε σχέση με πριν από 10 μήνες, σημείωσε χθες η διοίκηση της Lamda Development.

ΚΑΤΑ την ενημέρωση των αναλυτών, με αφορμή τα αποτελέσματα του 2023, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε χαρακτηριστικά πως η ανάπτυξη του Ελληνικού είναι η μόνη τέτοιας κλίμακας η οποία αυτοχρηματοδοτείται και θα συνεχίσει στην ίδια λογική, λόγω των πωλήσεων κατοικιών.

Πρόσθεσε πως το 2023 ήταν μια εξαιρετική χρονιά για τη Lamda, με ισχυρά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA στα 206 εκατ. ευρώ, με την εκτίμησή του να είναι ότι «θα διπλασιαστούν μόλις λειτουργήσει η επένδυση του Ελληνικού».

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει ανακοινώσει η εταιρεία οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις - μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως και το πρώτο τρίμηνο του 2024 έχουν διαμορφωθεί σε 641 εκατ. ευρώ. Κατά τη διάρκεια της περσινής οικονομικής χρήσης δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Ελληνικό (εξαιρουμένου του δανεισμού για τα εμπορικά κέντρα), παρά την εγκεκριμένη

πιστωτική γραμμή από τις δανείστριες τράπεζες ύψους 232 εκατ. ευρώ.

Η Lamda παράλληλα προχωρά σε επιλεκτικές πωλήσεις οικοπέδων για οικιστική χρήση. Στο πλαίσιο αυτό διαθέτει σε τρίτους 5 οικόπεδα στη λεωφόρο Βουλιαγμένης κάτω από το Vouliagmeni Malls, με δομήσιμη επιφάνεια 50.000 τ.μ., στην τιμή των 2.000 ευρώ ανά τ.μ., γεγονός το οποίο πρόκειται να προσθέσει 100 εκατ. στο ταμείο της.

«Αποτέλεσε από την αρχή μέρος της στρατηγικής μας -πέραν των πιθανών συνεργασιών και joint ventures- να προχωράμε παράλληλα και σε επιλεκτικές πωλήσεις εκτάσεων για οικιστικές χρήσεις προκειμένου να

χρηματοδοτούμε το έργο, να διατηρήσουμε υγιή την ταμειακή μας θέση και να μειώσουμε το συνολικό ρίσκο», σημείωσε σχετικά ο κ. Αθανασίου και συμπλήρωσε πως σχεδιάζει να πουλήσει ακόμα 2 ή 3 τέτοια οικόπεδα.

Για τη Lamda Malls

Στον σχεδιασμό της Lamda παραμένει η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο της Lamda Malls, που περιλαμβάνει τα 4 υφιστάμενα

και τα δύο σχεδιαζόμενα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό (Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria).

Ωστόσο, όπως ειπώθηκε, «ο χρόνος θα εξαρτηθεί από τις γενικότερες συνθήκες της αγοράς. Tα εμπορικά μας κέντρα πάνε πολύ καλά και δεν θέλουμε να προχωρήσουμε σε μια τέτοια κίνηση με υποτιμημένες αξίες και να κάνουμε την εισαγωγή με discount», σχολίασε σχετικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας.

Σε εξέλιξη βρίσκεται στο μεταξύ ανακαίνιση στο The Mall Athens, επένδυση 20-25 εκατ. ευρώ. Το έργο πρόκειται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2024 με αρχές του 2025. Για τα άλλα τρία υφιστάμενα εμπορικά κέντρα υπάρχουν πλάνα για ανακαίνιση, μικρότερης έκτασης και με κόστος της τάξεως των 5 εκατ. ευρώ.

Οι καλές επιδόσεις των εμπορικών κέντρων το 2023, σύμφωνα πάντα με τη διοίκηση της Lamda, συνεχίζονται και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Σχετικά με τα υψηλά επιτόκια, η διοίκηση της Lamda ανέφερε ότι ποσοστό 57% των δανείων της εταιρείας αυτή τη στιγμή είναι με σταθερούς όρους ή διασφαλισμένους με συμβάσεις αντιστάθμισης κινδύνου (hedged), ενώ ο όμιλος προχώρησε εντός Απριλίου σε αναχρηματοδότηση του δανεισμού της Lamda Malls ύψους 600 εκατ. ευρώ.

Στον σχεδιασμό της Lamda παραμένει η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο της Lamda Malls.