Εκτοξεύτηκαν το 2023 οι ξενοδοχειακές επενδύσεις - Άγγιξε τα 300 εκατ. η αξία τους
Για πρώτη φορά η Ελλάδα φιγουράρει στην πρώτη δεκάδα των χωρών που ολοκλήρωσαν σημαντικές τουριστικές επενδύσεις στην Ευρώπη το 2023. Η σημαντική αυτή εξέλιξη προκύπτει από έρευνα που πραγματοποίησε η Cushman & Wakefield, η ηγέτιδα εταιρεία παροχής υπηρεσιών εμπορικών ακινήτων, με έδρα το Σικάγο του Ιλινόις.
Η εν λόγω έρευνα αφορούσε αποκλειστικά τον τομέα της φιλοξενίας της ευρωπαϊκής αγοράς, αναφορικά με τις επενδυτικές ευκαιρίες, τη δυναμική και τις μελλοντικές προβλέψεις του κλάδου σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Σε επίπεδο χωρών, η Ισπανία, η Γαλλία και το Ηνωμένο Βασίλειο ήταν οι πιο ενεργές αγορές, αντιπροσωπεύοντας το 59% του συνολικού όγκου των ευρωπαϊκών τουριστικών επενδύσεων την περασμένη χρονιά, οι οποίες άγγιξαν συνολικά τα 10,1 δισ. ευρώ, καταγράφοντας ποσοστιαία αύξηση στο +7% σε σχέση με το 2022. Στη λίστα με τις δέκα κορυφαίες αγορές πρώτη βρέθηκε η Ισπανία, δεύτερη ακολούθησε η Γαλλία, μετά το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ιταλία, η Πορτογαλία, η Σουηδία, η Ολλανδία, η Ιρλανδία και στη δέκατη θέση κατατάχθηκε η Ελλάδα.
Μεταξύ των δέκα κορυφαίων αγορών, η Ισπανία, η Γαλλία και η Ελλάδα κατέγραψαν τη σημαντικότερη ανάπτυξη σε σχέση με το 2022 και σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας προκύπτει πως η Ισπανία κατέγραψε ποσοστό αύξησης
στο +44%, η Γαλλία στο +26% και η Ελλάδα κατέγραψε ποσοστιαία αύξηση στο +23%, με επενδύσεις που άγγιξαν τα 300 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 200 εκατομμυρίων ευρώ το 2022.
Απόρροια αυτής της αύξησης ήταν και η συναλλαγή της GIC Real Estate, κορυφαίου διεθνούς επενδυτικού ταμείου, το οποίο απέκτησε το 35% της πλατφόρμας Hotel Investment Partners από την Blackstone με ξενοδοχεία στην Ισπανία, την Ιταλία, την Πορτογαλία και την Ελλάδα.
Η μέση τιμή ανά δωμάτιο
Το 2023 στην Ευρώπη πουλήθηκαν συνολικά 787 ξενοδοχεία με δυναμικότητα 106.000 δωματίων, των οποίων η αξία επενδύσεων άγγιξε τα 16,9 δισ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση της τάξεως του 4% έναντι του 2022, οπότε οι επενδύσεις είχαν ανέλθει στα 17,6 δισ. ευρώ, ενώ το προπανδημικό έτος 2019 οι επενδύσεις είχαν αγγίξει, αντίστοιχα, τα 30,1 δισ. ευρώ.
Σε ό,τι αφορά τη RevPAR, τη μέση τιμή ανά δωμάτιο, στην Ελλάδα, σύμφωνα
με τα στοιχεία της έκθεσης, το 2023 διαμορφώθηκε στα 164 ευρώ με χαμηλότερη μέση τιμή στη Σουηδία, η οποία κυμάνθηκε στα 146 ευρώ, στη Γερμανία στα 151 ευρώ και στην Ιρλανδία στα 153 ευρώ.
Ενώ οι επισκέψεις τουριστών στην Ευρώπη, από διεθνείς αγορές, παρέμειναν κάτω από τα επίπεδα του 2019, ο ισχυρός εγχώριος τουρισμός τη βοήθησε να ξεπεράσει τα επίπεδα του 2019. Σύμφωνα με τα στοιχεία από τη Eurostat, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων στα τουριστικά καταλύματα της Ευρωπαϊκής Ένωσης το 2023 έφτασε τα 2,92 δισεκατομμύρια, ξεπερνώντας τη ζήτηση πριν από την πανδημία κατά 1,4%, μετατρέποντας το 2023 σε έτος ρεκόρ για τον κλάδο των καταλυμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Το 2023 πραγματοποιήθηκαν 169 εκατομμύρια περισσότερες διανυκτερεύσεις σε ολόκληρη την ΕΕ σε σχέση με το 2022, γεγονός που μεταφράζεται σε ποσοστιαία αύξηση της τάξεως του 6%. Αυτή η αύξηση οφείλεται κυρίως στην αύξηση κατά 12% των διανυκτερεύσεων από διεθνείς επισκέπτες, κυρίως στη Γερμανία, στη Γαλλία και στην Ολλανδία.
Για το 2024 τα σενάρια, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, παραμένουν αισιόδοξα καθώς εκτιμάται πως στα ξενοδοχεία της Ελλάδας οι διανυκτερεύσεις αναμένεται να αυξηθούν κατά 15% έναντι του 2019, τη στιγμή που το 2023 η αύξηση αυτή έφτασε μόλις το 2%.
Αύξηση 23% σε σχέση με το 2022 και είσοδος της χώρας μας στην πρώτη 10άδα της Ευρώπης