"Vivimos un despegue económico sostenido en la ciudad"
Los urbanizadores piden a la alcaldía agilidad en los permisos de construcción porque son dolor de cabeza
E l empresario de la construcción y urbanizador Ramón Medina reconoce que las construcciones verticales son en verdad una solución ante el alto costo de otro tipo de viviendas, pero advierte que hay aspectos que deben considerarse en algunos sectores. El también exgerente de infraestructura municipal conversó con LA PRENSA y analiza la situación del sector de la construcción. Considera que los procesos para obtener permisos de construcción han mejorado, pero hay una gran deuda para disminuir el tiempo de respuesta.
¿ Cómo analiza la situación del sector construcción?
Este sector ha ido mejorando sus capacidades debido a las inversiones del sector privado y público. La diversidad de proyectos nos ha dado la oportunidad de generación de empleo, pues es este rubro uno de los que más produce esas oportunidades.
¿Cree que la vigencia del Plan Maestro de Desarrollo Municipal ayudará a que la Municipalidad crezca en orden?
Por supuesto que sí, el Plan está estructurado exactamente para ese propósito. Es una herramienta fundamental para el desarrollo del municipio de forma ordenada. Es en su correcta aplicación donde se verán los resultados del mismo.
¿El precio de la tierra es un obstáculo o un atractivo para el desarrollo de las urbanizaciones en la ciudad?
El precio de la tierra es un obstáculo para cualquier proyecto de inversión, sin embargo, hay en la ciudad todavía zonas de precios moderados de la tierra que permiten desarrollo de proyectos accesibles a los inversionistas.
¿Hay mucha obra en construcción, ¿los servicios públicos son suficientes o pueden colapsar?
Unos de los grandes problemas para desarrollar proyectos es el acceso a los servicios públicos. La cobertura de estos es un obstáculo para algún tipo de inversiones. Por ejemplo, hay áreas donde la energía eléctrica y el agua son de difícil acceso, de forma que sería imposible desarrollar proyectos de construcción ejemplo: urbanizaciones o edificaciones habitacionales verticales.
¿Se han agilizado los trámites para obtener los permisos de construcción?
Se han mejorado los procesos, pero seguimos con deuda para mejorar los tiempos de respuesta. Al intentar poner orden se dificultan los procesos, debemos buscar por parte de la Municipalidad más flexibilidad de algunos temas para poder agilizar los permisos de construcción.
¿A su juicio, cuál es el boom de las construcciones en SPS?
En vez de un boom diría más bien que hay confianza en invertir con proyectos de diversas clases en la ciudad. San Pedro es una ciudad atractiva a la inversión por muchas razones; en particular por su ubicación geográfica. Un boom sería considerado algo del momento, yo creo más bien en un despegue económico sostenido que se dará por los próximos cinco años.
¿Las construcciones verticales pueden ser una alternativa ante el alto costo de la tierra en la ciudad?
Las construcciones ver- ticales son en verdad una solución al costo alto progresivo en la ciudad, sin embargo, hay que tener mucho cuidado en estas soluciones por aspectos negativos que se pueden generar en la zona donde se edifican, por ejemplo: congestionamientos, posibilidad de suministrar todos los servicios públicos. El nuevo plan de desarrollo contempla buenos criterios para este tipo de soluciones.
¿Es San Pedro, en este momento, atractivo para los inversionistas?
Los nuevos y grandes proyectos privados así lo demuestran. Esperemos que ese atractivo e impulso no se pierda con un ambiente de inseguridad política o social. Si tenemos un país estable la inversión irá en crecimiento y los nuevos inversionistas vendrán a colocar sus capitales en la ciudad.
¿Qué dificultades enfrentan los empresarios de la construcción?
Normalmente la falta de inversión en proyectos de construcción. Si hay inversión pública y privada las empresas generan riqueza y empleos. En la ciudad hay varios proyectos, pero debemos buscar más inversión para que haya más oportunidades para todos.
"SE HAN MEJORADO LOS PROCESOS, PERO FALTA FLEXIBILIDAD DE LA MUNICIPALIDAD”