創新方成大灣區焦點發展項目
香港麗新集團受當地政府邀請到珠海橫琴發展，因為集團對物業開發，酒店，傳媒與娛樂等有雄厚的實力與及經驗，在內地亦有多元化發展。創新方是以文化創意為主題的綜合旅遊娛樂項目，由集團及其最終控股公司豐德麗分別擁有80% 及 20% 股權。地塊總建築面積約一千五百萬平方呎。
麗豐控股董事總經理梁浩昌負責創新方的策略執行及日常業務營運，他擁有豐富的銷售及策劃經驗。現在他負責制定和執行推廣銷售策略，幾乎每天也要穿梭香港、澳門及珠海橫琴三地，對項目十分熟悉。
受邀請到橫琴發展
創新方的發展概念始於2009 年。中央公布的「十二 · 五」計劃當中已經提到珠海橫琴的重點發展，因為當時澳門的用地已飽和，但仍需要有更多土地去支持澳門的持續發展，因此將距離澳門180米以外的橫琴填海，成為發展用地，當地首個發展項目是眾人為之熟悉的長隆國際海洋度假區。據悉，2016年，珠海長隆海洋王國的客流量在亞太地區排名第四，在內地排名第一，全年總接待的遊客數量達 847 萬人。而今客流數據仍每年呈兩位數增長。
為了發展這個新區，當地政府於 2011年邀請了集團主席到當地考察，更簽定了諒解備忘錄，與集團合作打造以旅遊、文化體驗、娛樂為主的項目，也促成了創新方的誕生。在 2013 年開始構思整個項目的發展，因發展歷程、資金有限，集團便將整個項目分開 5 期進 行，現在第 1 期整體工程已大致完成，目前要完成的是內部裝潢的工作。
2019 年隆重揭幕
項目首期建築面積約二百八十萬平方呎，總體發展方案於 2015 年年一月通過審批，建築工程已接近完成。創新方一期的整體規劃包括文化主題場館、文化零售與餐飲、主題酒店、文化工作室、文化總部大廈及文化創作室。其獨特的外形以張開的手掌為設計項目，寓意掌握創意，掌握未來。項目的分區設計則取自左右腦的概念，左翼代表科學與技術，右翼代表藝術與文化，激發無窮可能與想像。
一期項目預計 2019年第一季開幕，預估開業首年將吸引超過 500 萬人次到訪。重點內容包括獅門娛樂天地、國家地理探索者、高端健檢美容中心、多功能場館、婚慶場館、橫琴凱悅酒店及概念零售餐飲等。多功能的表演會場可為中小型創意產業提供活動的場地，促進發佈交流及商業活動。創新方亦為有意創業及經營文化事業的青年人提供創業發展的工作空間。
橫琴創新方提出全新主張讓人們於親身體驗的互動行為中，感受「探索」與「創造」的新生活和旅遊購物樂趣。創新方將融合最新科技元素與粵港澳台的文創基因，重新詮釋人們對於綜合旅遊娛樂園區的定義與想像，在極具「參與性」的互動體驗及「個性化」的娛樂享受中，成為「故事」的主角。
設有不同主題
在創新方第一期，其中一個亮點是高端健檢美容中心。梁浩昌表示：「醫美旅遊將成為內地越來越受到關注的行業。從前，如有需要進行這些醫美項目，可能要到台灣、韓國或日本，因在內地沒有一個集中地。因此，創新方內也規劃出 8800平方米空間，用於引進行健高端健檢醫美中心，未來可提供專業高階的健檢服務、醫學美容、養生飲食和身心課程，帶出全新渡假概念。」
行健高端健檢醫美中心位於創新方文化工作室4-8 層，以「全人健康」為理念，帶出全新「渡假概念」的觀光健檢醫美服務，引領兼具人文、健康與休閒為一體的健康管理文化。這裡將提供專業、高端、舒適愉悅的健檢服務、醫美、養生飲食和身心課程，為賓客帶來完美舒適的服務體驗。
創新方第二期則以體育為主題，集團將與西班牙球隊皇家馬德里合作，建成皇家馬德里體驗中心，這是第二期的最大亮點，融合了體育、娛樂與高科技元素，涵蓋了模擬足球訓練至足球俱樂部歷史博物館，並以虛擬環境和擴增實境等高科技互動形式，帶動不同的模擬足球訓練體驗，讓賓客置身於世界頂尖的足球世界，一嘗成為職業足球運動員的非凡體驗。二期規劃亦初步成形，計劃 2021年對外開放；項目整體暫定2025 年全部完成。
另一亮點是設立哈羅公學。梁浩昌就：「其實學校的構思，是確立創新方所有旅遊娛樂大項目之後才想的，因為在運營這些娛樂項目的時候，少不免會與一些外國高層合作，生活和教育配套怎麼解決 ? 機緣巧合之下遇到哈羅公學，集團認為建立一個教育配套，對整個橫琴，以及我們的項目有所裨益。」
哈羅公學提供本身應有的國際課程之外，亦會提供與高考連接的中國九年義務教育課程，學校會分期收生，最早一期是2020 年 9月開學，招生對象除了是服務橫琴區的專業人才，港澳地區以及大灣區，尤其是珠江西岸的一些城市。
吸引年青人才
青年發展是項目其中一個焦點，大灣區建設需要大量專業人才。當創新方投入營運之後，都會有很多不同崗位，可以為青年創業、就業、實習提供更多機會。加上橫琴自貿區針對港澳居民有
多項稅務優惠措施，對香港青年而言，無疑是拓寬了發展空間。
今年暑假，集團與中聯辦及珠海外事部合作，提供了13個實習機會給本地大學生，讓他們有機會到珠海實習四星期，他們被分派到不同崗位如市場部、娛樂體驗籌備處、物業管理部等，讓他們可以親身接觸這個項目。當地政府亦會安排導賞團，使他們可以更了解珠海的發展。梁浩昌表示在13人中，有一位已經轉為正式合約員工。他說：「這名員工表示現階段很清楚這個項目，認為很有發展空間及潛力，因此願意轉職為全職會員，為集團服務。」
實現「一小時生活圈」
當港珠澳大橋通車時，便會將拉近創新方與香港的距離，實現創新方與香港、澳門無縫連接的可能性。而隨著廣珠城軌從珠海拱北站延伸至橫琴，將把創新方的客群從原有的廣東、香港、澳門群體擴大至廣西、湖南、湖北、福建、 甚至浙江等區域。
橫琴新區毗鄰香港、澳門及珠三角地區。目前開車前往需3小時，乘船需1 個多小時。年底港珠澳大橋通車後35 分鐘直達，計及過關時間，來往香港與橫琴只需 1小時，橫琴和香港將構成「1小時粵港生活圈」，同時15公里範圍內擁珠海金灣機場、澳門國際機場，在珠海居住的生活方式也成為可能。將橫琴兩小時車程範圍內的居民和旅客相加，預計 2019 年，橫琴客流量將達5000萬人次。梁浩昌說：「我差不多每天也要到橫琴工作，坐早上7點班次的船，9點便到達，而晚上用大概兩小時從橫琴回到家中；但內地的同事跟我說，因交通問題，他們回家的時間也差不多要兩小時，所以在通車後，相信對我們來說會更方便。」
梁浩昌表示：「我很關注當中的旅遊發展，粵港澳旅遊資源互補性強，三地各具特色和優勢，有條件發展『一程多站』旅遊。以橫琴為例，橫琴定位優先發展休 閒旅遊，我們可以鼓勵旅客以香港為起始站，之後繼續前往澳門、珠海等地，共同合作吸引旅客，帶動整個大灣區旅遊。除此之外，隨著港珠澳大橋及廣深港高鐵等多項大型交通基建相繼落成，香港與珠海等大灣區城市之間將實現『一小時生活圈』，往返交通將更加便利。」
集團與環島旅運合作發展香港和橫琴之間的跨境巴士服務，將在創新方一期劃出特定區域，設置專用的巴士停泊位，提供橫琴與香港機場點對點無縫連接。而創新坊分 5 期發展，每一期之間都有連接，梁浩昌說，可以幻想來到創新方，裡面所有設施都是步行距離。