荃灣：新市鎮再進化

近年新進駐荃灣海濱的屋苑多不勝數，雖然藍巴勒海峽景色不及維多利亞港聞名，但能坐擁海景的住宅單位總令人嚮往。

當然，海濱長廊及綠化公園亦是健康生活設施，加上區內還有五個體育館、四個街市、三個電影院、兩個公眾游泳池、兩個港鐵站、一個大會堂、十多個購物商場，數之不盡的餐廳，以及全港最完善的行人天橋網絡，這就是荃灣無與倫比的社區配套。

雖然荃灣區工廈林立，但有別於其他工業重鎮如土瓜灣或新蒲崗，荃灣住宅市場發展極其成熟，房屋戶型多元化，適合不同需求的買家，區內近十年落成的新盤不單提供中小型單位，更有質素甚高的豪宅別墅，如海瀧珀及星岸。

可見，地產商認為荃灣的社區環境及配套足以支持豪宅發展。區內亦積極展開一系列翻新工程，部分改建為新商場，引入更多零售品牌，刺激區內消費，同時吸引區外客前來購物。繼沙田後，新界區第二間宜家家居落戶荃灣，年底即將有日本人氣生活雜貨店「激安之殿堂」落戶海之戀基座商場。

受惠於四通八達的交通配套，居民出入相當方便，龐大的行人天橋網絡貫通主要範圍，讓市民輕鬆前往區內各大型商場、巴士站、小巴站及兩個港鐵站，不論平日到港島商區上班、假日到九龍市中心逛街或新界遠足，均有相應交通路線接通，另外亦可在荃灣乘搭渡輪到馬灣及珀麗灣。

從60年代的新市鎮，發展至今天成為大型品牌及優質住宅的集中地，荃灣的升值潛力相當可觀。根據squarefoot.com.hk數據，荃灣的平均建築呎價為11,509元；區內最新入伙屋苑為海之戀；呎價較高的屋苑為萬景峰；成交宗數方面，則以荃灣中心、海濱花園及綠楊新 佔多。