另類投資不是消失，而是轉向。

另類投資不是消失，而是轉向。

雖然現時政局不穩，政府最新預測2019年本地生產總值又只得1%增長，但仍然無阻香港市民於8月底搶購新樓盤，新樓包括億京發展的荃灣映日灣第二輪銷售、會德豐地產的日出康城IXA期Marini，兩間發展商共推售近350伙單位，平均呎價為17,000至26,000港元。究竟香港人的投資意欲減退還是升溫？

世邦魏理仕香港資本市場部主管及執行董事甄浚岷解釋：「由於本地市場受政治與社會不穩因素影響，投資者紛紛尋求分散投資機遇。我們預期2019年下半年涉及本地資金的投資活動再次活躍。」甄指的是房地產市場，但藝術品或有關環保的投資前景又如何呢？

另類投資熱選

未計8月份的市場活動，在連串示威活動開始前， 6月及7月份的銷售額均錄得下跌，2019年上半年跌幅達20%（與2018年整體比較跌幅為1.1%）。在政治及經濟不明朗的陰霾下，下半年銷售額大有可能放緩，但並不代表投資會嘎然而止，目前傳統投資項目如股票（走勢反覆，像去年夏天市況）、外幣（匯率同樣動盪，受10月31日預期出現的脫歐影響，英鎊或再下挫）以及較難預測的資產如寶石均有其各自風險，另類投資或許是另一出路。

儘管藝術品投資項目存在多年，儘管每件均獨一無二，但不論主流及入門級藝術品，到現在仍是冷門投資，就像剛剛受到注意一樣。Fine Collectibles是香港最新的藝術投資公司，其顧問Joline Chan表示：「極度罕有是投資藝術品的重要因素，我們看過收藏家不惜一切也要投得心愛的藝術品；其次，藝術品價格不似股票般波動；最後，就算你的藝術品還未升值，你仍樂於看到一件心愛的藝術品掛在家中或辦公室牆上。」至於環保產品亦漸漸從冷門轉為主流，愈來愈多投資者投資在綠色企業的股票上。早於多年前森林管理興起時，Asia Plantation Capital把森林經營項目帶入投資市場。對投資者而言，林業可歸納為房地產項目。Asia Plantation Capital銷售總監Gerard Mcguirk解釋：「森林管理項目是中長線投資，而且不論市況如何，表現一般較傳統投資好。目前全球暖化及氣候變化威脅持續，在供不應求下，林業價格將會上升。」

在政治及經濟不明朗的陰霾下，下半年銷售額大有可能放緩，但並不代表投資會嘎然而止。

超越界限

Fine Collectibles的chan本來是高級葡萄酒投資專家，最近把焦點移至藝術品，這決定基於個人對藝術及文化的興趣，她十分熱愛藝術。Chan認為藝術品價格增長與否，取決於投資者個人知識。「我鼓勵對藝術品有興趣的人學習相關知識，他們很快會察覺自己進入了另一個有趣世界。」Chan曾是一位葡萄酒商，認為兩者皆有極大升值潛力，也是分散投資的好選擇，但數量多寡很重要，葡萄酒的供應可達數千。她表示：「佳釀再好也不是舉世無雙，但每件藝術品卻必然是獨一無二，因此價格上難以比較。」

雖然不少注意力集中在中國，但未來數年Chan會放眼東南亞，她說：「我正跟一些新晉的東南亞藝術家合作，於10月份舉辦一個私人展覽，屆時我會演說為何現時是收藏東南亞藝術品的好時機。」

隨著亞洲對森林管理、木材以至其副產品的銷售日漸普及，Mcguirk把焦點集中在Asia Plantation Hong Kong（跟asian Plantation Capital無關），一般認為這個新機構是以傳統農務為投資項目。The Piggy Bank因應豬流感數次爆發，以及市場對豬肉需求持續，集中投資養豬業，Mcguirk著眼於可持續、符合道德的飼養措施上。「非洲豬流感先後多次在亞洲及歐洲爆發，中國養豬業受到豬流感衝擊，需要大量供應來填補需求。目前3億6,000萬頭豬隻中，預計約半數已被銷毀。」The Piggy Bank是asia Plantation Hong Kong其中一項投資項目，有高達18%回報，實在是喜出望外。