「喜」出望外的長沙灣

如果用一個字來形容長沙灣住宅市場，一定是個「喜」字。何解？自從2013年由香港房屋協會（房協）發展的喜雅在區內落成後，隨後有俗稱「大四喜」的喜盈、喜韻、喜漾及喜薈相繼登場，剛於去年正式入伙則有喜遇。

喜居物業的李日光表示：「長沙灣是一個新舊交替的社區，區內有老牌私人屋苑，也有重建翻新後的單幢式住宅，新樓發展趨勢以後者居多。」上述提到的「喜」字頭樓盤幾乎都是由房協與市區重建局（市建局）發展，採單幢式設計，細單位為主。亦因面積細，加上部分屋苑設了「港人港樓」條款，即只接受香港永久性居民認購以打擊炒風，樓價較同類型住宅相對低。

李補充：「九龍區400萬元以下盤源買少見少，但在長沙灣仍可找到，對於想在市區上車的年輕買家是一大喜訊，因400萬元以下樓價能夠借足九成按揭。除此之外，亦有不少原本租住荔枝角四小龍的專業人士來到長沙灣租樓，因生活配套較方便。」

雖然長沙灣沒有大型商場（最近要到深水

的西九龍中心或南昌的V Walk），但勝在食肆多，即使夜深歸家還有餐廳營業。區內亦有街市、超市、屋苑商場、民生小店，式式俱備，解決居民日常所需；而且交通十分完善，長沙灣道設有多條巴士路線到各區，港鐵站出口分佈就近各屋苑，快捷方便。康樂設施方面，附近有 運動場，深水 公園游泳池、李鄭屋游泳池、長沙灣體育館，保安道體育館，還有數個遊樂場及花園，包括鄰近李鄭屋漢墓博物館的漢花園。

根據squarefoot.com.hk數據，長沙灣及深水 8月平均建築呎價為12,098元，較上月跌4.57%。區內新盤有喜遇、家壹；精品住宅有曉悅、AVA 228；老牌私人屋苑有美居中心、美寧中心；居屋則有樂年花園、怡閣苑、寶麗苑、寶熙苑等。