80後物業投資者吳龍飛︰今年樓有機會下調15%至20%

新冠肺炎疫情下香港經濟前景變數極大，有部份市場人士對樓市看法更相當悲觀，如80後物業投資者吳龍飛(Victor Ng)，直言未來兩年香港樓市「冇運行」，估計今年樓價將下調一成半至兩成，明年更有機會再下跌多兩成，指「當經濟出現下行周期，要復甦起碼需要兩年，不可能半年至一年就會起死回生，所以未來兩年樓市都是冇運行。」

吳龍飛認為，新冠肺炎疫情下環球經濟不景，而香港經濟發展一向倚重金融業、服務業及旅遊業，現在可謂完全失靈，同時亦處於失救狀態，相信即使中國政府「出手」亦未必一定有靈丹妙藥。他表示，事實上已經有不少公司倒閉，大量打工仔飯碗不保，失業情況料會越來越嚴重，將大大影響樓市表現及前景。

想置業人士可以等一等

基於看淡香港經濟表現，故他並不看好未來兩年樓市，不建議於現時買入物業作投資，但反過來說，若果剛好有實際置業需要，吳龍飛不違言目前是近年少見的「買樓壓價」好機會，如果遇上可以壓價一至兩成的樓盤，並衡量過如自己會否失業及財務等風險因素後，則可以考慮入市。不過，他仍認為若果可以等一等，今年年底或明年初才是合適買樓時機，因為預期那時放盤業主的議價空間將較大。