4 év alatt duplájára a nőttek lakásárak a fővárosban
A paneleket aranyárban mérik: a 60 négyzetméteresért 40 milliót is elkérnek
MAGYARORSZÁG — Lassan nincs olyan szeglete az országnak, ahol ne csillagászati összegért lehetne lakást vásárolni. Már nemcsak a Budapesten szabadultak el az árak: egyre több vidéki településen is 300-400 ezer forint fölött mérik a lakások négyzetméterét.
Az OTP Jelzálogbank adatai szerint 35 járásban 15 milliónál többe kerül egy 50 négyzetméteres ingatlan.
Továbbra is Budapest a legdrágább, vidéken Balatonfüred viszi a prímet 399 ezer forinttal.
Nem is olyan rég a mostanihoz képest hihetetlen áron lehetett lakáshoz jutni. A másfél szobás paneleket 8-10 millióért adták, és társasházakban is elég volt 15 millió forint. Aki akkor lépett, azokat irigyli most mindenki.
Goda Zsolt (36) is mázlista, az utolsó pillanatban, 2014-ben vásárolt egy másfél szobás, 45 négyzetméteres cirkofűtéses lakást 14,5 millió forintért a XIII. kerületben. Ennyiért ma garzont vagy kicsi panellakást sem kapni Budapesten. A havi törlesztőrészlet is olcsóbb, mint amennyiért ma bérelni lehet ugyanekkora lakást.
– Ma már tudom, mekkora szerencsém volt, de akkor még nem lehetett látni, hogy egy évvel később így elszabadulnak az árak. Ha ma kellene lakást vásárolnom, azt hiszem, gondban lennék – mondta Zsolt.
– Zsolt lakása több mint 10 millió forinttal ér most többet, mint 5 évvel ezelőtt. 25 millió forintért bármikor eladhatná, ugyanebben az utcában ugyanis 554 ezer forint négyzetméteráron mennek el a hasonló ingatlanok – erősítette meg Balogh László, az Ingatlan.com elemzője.
Ez még nem is számít extrém drágának, hisz Óbuda egyes részein, például a Pók utcai lakótelepen 40-50 millióért cserélnek gazdát a 60-70 négyzetméteres panelek.
Az ingatlanok drágulása 4-5 éve folyamatosan tart a fővárosban, az áremelkedés éves üteme 15-20 százalékos volt, így az elmúlt 4-5 évben megduplázódtak a lakásárak. Budapesten ez már a megfizethetőség határát súrolja, így az elemző szerint
az áremelkedés üteme biztosan mérséklődni fog. Arra egyáltalán nem számítanak, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban csökkenésnek indulhatnak az árak, mert jók a gazdasági kilátások, gyorsan nő a GDP, csökken a munkanélküliség, nőnek a bérek, javul a lakosság hitelképessége, ez pedig az eladó lakások és házak iránti
fizetőképes keresletet is erősíti egyben.
A meg yek szék helyeken idén várják az árrobbanást, így aki vásárlást tervez, jobb, ha nem halogatja sokáig. Erre utal, hogy sorra jelentik be a beruházásokat, amik a környékbeli településekről odacsábítják a munkaerőt, aminek hatására 10-15 %-kal drágulhatnak a lakások.