Drágulnak a törlesztések a kamatemelés miatt?

Aki válaszol: Fülöp Norbert Attila, a Bankmonitor.hu pénzügyi elemzője  Az elmúlt időszakban zsinórban harmadszor emelt alapkamatot a jegybank. Mit érzékelnek ebből a lakáshitelesek?

– Az alapkamat leginkább a BUBOR-ra hat, ami a változó kamatozású hitelek beszerzési ára, erre teszik rá a bankok a maguk hasznát, így határozzák meg a THM-et. Az alapkamat emelkedése tehát drágítja a hiteleket, vagyis most valamivel nagyobb kamatok mellett tudunk pénzhez jutni, mint pár hónappal ezelőtt. A már meglévő, fix kamatozású hiteleseket mindez nem érinti, akiknek viszont most van a kamatfordulójuk, drágulásra számíthatnak.

 Ez havi szinten mekkora pluszteher?

– Sok minden befolyásolja ezt, például a fennálló tőketartozás és a hátralévő futamidő. Ettől függ, hogy csak 1-2 ezer, esetleg 5-6 ezer forintos drágulás várható. A hitelmoratórium miatt a drágulást sokan nem érzik, de október végén magasabb havi törlesztők jönnek.  A magas infláció hogyan hat a hitelekre?

– Az infláció mindenhova begyűrűzik: ha nő, a bankok ezt érzékelik, és magasabb kamatot kell elkérniük, hogy reálértékben megtartsák a bevételüket. Ha az infláció magasabb, mint a kölcsön éves átlagos költsége, akkor megérheti a hitel. Hiszen a kölcsönt azonnal elköltve több árut tudunk venni, mint amennyit a hitelösszeg és az arra fizetendő költségből tudnánk megvásárolni egy év múlva.