Hogyan lehet, hogy egyre drágábbak az ingatlanok?
Még a válság sem tudta kikezdeni az ingatlanpiacot, a legfrissebb számok alapján idén is jelentősen nőttek az árak. Hogyan lehetséges ez?
– Sokan feszegetik ezt a kérdést. Míg a 2008-as válság hatott a lakásárakra, a lezárások miatt most épp az ingatlan, az élettér szerepe nőtt meg nagyon. Sokan nagyobb lakást kerestek, vagy kijjebb költöztek a belvárosból, a mostani bizonytalan gazdasági körülmények között az ingatlan jó befektetésnek számít. Ráadásul Magyarországon sok otthonteremtési támogatás van, például a babaváró, a csok, jön még a zöldhitel, amik mind hajtják fel a piacot. Ha pedig a kereslet nő, az árak is nőnek.
Az Eurostat számai alapján európai szinten a hazai helyzet nem kirívó, itthon mégis brutális drágulást érzékelünk. Miért?
– Ha az árak mentén végezzük az összehasonlítást, akkor valóban a középmezőnyben vagyunk. Ám ha azt is nézzük, meddig kell dolgozni, mennyi jövedelem kell egy lakáshoz, akkor azt látjuk, nehezebb a lakáshoz jutás idehaza, mint Európa más országaiban.
Mi várható az év hátralévő részében?
– Ősszel tovább fognak növekedni az árak, éves szinten 5-10 százalékos emelkedést várunk. Persze nem mindegy, hol van az ingatlan, és új vagy régi építésű. Lehet, hogy Budapest belvárosában nem lesz akkora a drágulás, a Balatonon viszont már tavaly is két számjegyű volt, ez pedig idén se látszik változni. Arra semmilyen jel nem utal, hogy árcsökkenés lesz.