Ki építsen kerítést?
Tisztelt Ügyvéd Úr! Budapesten egy kertes házban lakom, és a szomszédomnál egy átépítés miatt le kellett bontani a telekhatárunkon lévő kerítés jelentős részét. De most a szomszédom nem hajlandó visszaépíteni, mondván, az az én dolgom. Kutyám van, akit emiatt nem tudok kiengedni a kertbe. Én viszont úgy gondolom, hogy a szomszédnak kellene visszaépíteni a kerítést. Kinek a kötelessége a kerítés helyreállítása?
Kedves Olvasó! Az attól függ, hogy honnan nézzük – a szó szoros értelmében. Azt ugyanis nem írja a levelében, hogy ha az utca felől nézzük, akkor a telkének a bal vagy a jobb oldalán kellene kerítést létesíteni. A legfontosabb szabályokat az 1997-es, Országos relepülésrendezési és építési követelmények címet viselő kormányrendelet tartalmazza. Eszerint kerítés létesítésének elrendelése esetén a telek tulajdonosa (kezelője, használója) a telek homlokvonalán, továbbá – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – az útról nézve a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak ettől az oldaltól mért fele hosszán köteles megépíteni és fenntartani. Tehát annak, hogy erre a szabályra hivatkozni lehessen, előfeltétele annak vizsgálata, hogy az önök kerületében az önkormányzat rendeletben előírja-e kötelezettségként kerítés létesítését. Esetleg lehet olyan építésfelügyeleti döntés is, amely kerítéslétesítési kötelezettséget ír elő. És ezen túlmenően a helyi önkormányzatnak is lehetnek még további kiegészítő szabályai – például településkép-védelmi vagy településrendezési szempontok alapján –, amelyeket szintén be kell tartani.