Iran Newspaper

رکود در راه است

- بیتاهلل ستاریان کارشناس ارشد بازار مسکن

کاهش ســاخت و ســاز نشــان از رکود آینده بازار مســکن اســت. وقتــی قرار اســت رکــود در بــازار مســکن حاکــم شــود از چند ماه قبل کاهش ســاخت و ســاز رخ میدهــد. بنابرایــن وقتــی آمار دریافت تســهیالت ســاخت کم میشــود یعنــی بایــد در انتظــار رکود بازار مسکن در ماههای آینده باشیم. پیشبینــی ایــن اســت که از شــهریور سال آینده رکود بخش مسکن شروع میشــود و کاهش ســاخت و ســاز مقدمه آن اســت. دالیلی ماننــد افزایش قیمــت مصالح، قیمت زمین یــا هزینههای دیگر را نمیتوان دالیل اصلی کاهش ســاخت و ســاز برآورد کرد چون این هزینهها با افزایش قیمت مسکن برای سازنده جبران میشود اما دلیل اصلی کاهش ساخت و ساز نگرانی بخش خصوصی و سرمایه گذاران از بازگشت سرمایه است. افزایش هزینههای ســاخت ممکن است سازندههای خرد و کوچک را از میدان به در کند اما سازندههای بزرگ را افزایش ریســک ســرمایهگذ­اری از میــدان بــه در میکند. اگــر تدبیر و پیشبینی الزم برای بخش مســکن نباشد رکود بازار مسکن بدون شک قطعی است و این رکود طوالنی اقتصاد را تحت تأثیر خود قرار خواهد داد.

 ??  ??

Newspapers in Persian

Newspapers from Iran