בנייה ברמה

על רקע הודעות ששיגר ראש עיו ריית רמת השרון אבי גרובר לאדריכו לים ויזמים הפועלים בעיר כי המכסה לאישור פרויקטים של תמ"א 38 מצטו מצמת - יוצא לדרך פרויקט חדש במו סגרת תמ"א 38/2 ברחוב בועז ברובע הדר ברמת השרון, במסגרתו יקימו הקבוצות סופרין ווייס וחברת אורבן סיטי התחדשות עירונית 27 דירות חדשות בבניין בן 8 קומות.

השבוע התקבל היתר הבנייה. מדוו בר בפרויקט תמ"א הריסה ובנייה מחדש. במסגרת זו ייהרס הבניין הישן, בו 3 קומות 12-ו דירות, ובמקוו מו יוקם בניין בן 8 קומות 27-ו דירות בתכנון האדריכל עודד לביא. תמהיל הדירות כולל: דירת 5 חדרים בשטחים של 127-כ מ"ר עד 129 מ"ר, דירת גן של 3 חדרים בשטח 103-כ מ"ר או דיו רות גן של 5 חדרים. הדירות נמכרות החל 4.1-מ מיליון שקל.

בעלי הדירות הוותיקות יקבלו בבניין החדש דירות הגדולות 25-ב מ"ר מהדירות הישנות שהם עוזבים, כמו גם מרפסת וממ"ד. בניית הפרויקט צפויה להתחיל בתחילת 2021 והאכו לוס כ-3 שנים לאחר מכן.

זהו פרויקט שני של תמ״א שהצליו חו חברות אלו לאשר ולקדם בשכוו נת רובע הדר. הפרויקט הראשון, גם הוא בשיטת תמ"א 38 – הריסה ובנייה מחדש, נמצא בשלבי בנייה ראשונים וממוקם ברחוב הנרייטה סולד, ובו כבר שיווקה קבוצת סופרין דירות בשו ווי של 46-כ מיליון שקל.

לפני כמעט שנה שלח ראש העיר, אבי גרובר, הודעה כי באזורים מסוימים בעיר המכסה שנקבעה לדיו רות חדשות במסגרת התמ"א עומו דת בפני סיום. זאת 3 שנים לאחר שאושרה בעיר תוכנית המחלקת אותה לאזורים וקובעת מכסה של דירות חדשות לכל אזור, ובסך הכל 1,500 דירות חדשות במסגרת תמ"א .38 ברובע הדר ושדרות ביאליק-ויצמן יצטמצם מאוד קידום של פרויקטים חדשים.

צחי סופרין, הבעלים של קבוצת סוו פרין העוסקת בייזום, ניהול והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה: "מחירה של דירה בשו כונת רובע הדר עלה בשנים האחרוו נות באופן משמעותי, אך עליית המו חיר עוד רחוקה ממיצוי, שכן השכונה נמצאת היום כולה בהתחדשות עיו רונית מסיבית, ולא מעט בניינים ישו נים נהרסו לאחרונה ובמקומם נבנים פרויקטים חדשים".

הבניין החדש המתוכנן ברמת השרון