האבסורד של מחיר למשתכן: דירה בקריית אונו 39%-ב פחות מהמחיר הממוצע

המשקיעים בחודש אפריל עולות לשיאים חדא שים והסתכמו 1,900-ב דירות, גידול חד של 91% בהשוואה לאפריל .2019 בהשוואה לאפא ריל אשתקד, שעמד בצל פרוץ מגפת הקורונה, גדלו רכישות המשקיעים פי .8

בהשוואה לחודש הקודם, בו נרשמה אחת הרמות הגבוהות ברכישות המשקיעים בשנים האחרונות, ירדו רכישות המשקיעים .21%-ב כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיא עים באפריל על ,18% נמוך בפחות מנקודת אחוז בהשוואה לחודש הקודם וגבוה ב-5 נקוא דות אחוז בהשוואה לאפריל ,2019 טרם הפחא תת מס הרכישה.

המשקיעים חוזרים לבירת הנגב: בפילוח גיאוגרפי בולט אזור באר שבע עם גידול של 153% ברכישות המשקיעים בהשוואה לאפריל ,2019 כאשר שיעור גידול דומה )140%( נרשם באזור נתניה. יש לציין עוד כי בשני אזורים אלה נרשמה ירידה מתונה יחסית בהשוואה לחודש הקודם (לעומת ירידה חדה שנרשמה ברמה הארצית ברכישות אלו).

למדנו גם על גודל ההטבה האבסורדית של תוכנית מחיר למשתכן לאזורי הארץ החזקים: לראשונה מאז החלו המכירות במסגרת זו התא בצעו רכישות בקריית אונו. המחיר הממוצע לדירה שנרכשה בסבסוד ממשלתי בקריית אונו עמד על 1.5 מיליון שקל. מחיר זה נמוך 39%-ב מהמחיר הממוצע לדירה חדשה שנרא כשה בשוק החופשי בקריית אונו בשנה האחרוא נה על ידי מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה. יש לציין כי זהו אחד הפערים הגבוהים ביותר שנרא שמו בהשוואה בין פרויקטים של מחיר למשתכן לאלה שנמכרו בשוק החופשי באותה עיר. שלכם באהבה, עופר פטרסבורג Ofer_pt@netvision.net.il