הנחה של יותר 100-מ אלף שקל
דירת 4 חדרים בשכונת נווה גנים בקריית מוצקין נמכרה 1.19-ב מיליון שקל. ניתוח עסקה של יד2
דירת 4 חדרים מיד שנייה בקריית מוא צקין נמכרה לאחרונה תמורת 1.19 מיא ליון שקל. מדובר בדירת 97 מ"ר בקוא מה 11 מתוך 12 בבניין ברחוב יצחק בן צבי בשכונת נווה גנים בעיר.
לפי נתוני אתר יד ,2 הדירה הועא מדה למכירה במחיר מבוקש של 1.295 מיליון שקל. לאחר שלא נמא כרה במשך 56 ימים המחיר ירד 1.25-ל מיליון שקל. רק 72 יום לאחר מכן, ובסך הכל 128 יום 4.5-כ( חוא דשים) לאחר פרסום המודעה הראא שונית, נסגרה העסקה תמורת 1.19 מיליון שקל, 8.1%-כ פחות מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 105 אלף שקל).
לפי,yadata המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 1.25 מיליון שקל (בטווח שבין 1.165 1.327-ל מיא ליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך 5%-ב משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצא עו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 1.185 מיא ליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה 1.4-ב מיליון שקל והזולה ביותר ב-1 מיא ליון שקל.
עוד עולה מנתוני יד ,2 כי עיקר הביקוש בשכונה הוא לדירות 5 חדא רים 30%( מסך הביקושים) ו-4 חדא רים ,)25%( ואחריהן לדירות 6 חדרים 7 ,)20%( חדרים 3 ,)12%( חדרים )11%( ו-2 חדרים .)2%(
לפי עסקאות קודמות, המתעא ניינים ברכישת דירה בנווה גנים מוכא נים לשלם עליה 1 עד 1.5 מיליון שקל 56%( מהביקושים), 21% - 1.5 עד 2 מיליון שקל, 17% - 0.5 עד 1 מיליון שקל, 6% - 2 עד 3 מיליון שקל.